Решение № 2-1146/2017 2-1146/2017(2-7791/2016;)~М-8122/2016 2-7791/2016 М-8122/2016 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1146/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 г. <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.,

при секретаре: ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО1 об определении порядка пользования квартирой и определении долей участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: ЛО, <адрес>, г.<адрес>.

В обоснование иска указано, что квартира находится в долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО1, каждому из сособственников принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, последняя состоит из трех изолированных комнат площадью 16,5 кв.м., 14,0 кв. м. и 17,9 в. м, двух коридоров площадью 6,5 кв. м., 3.9 кв.м., кладовой площадью 0.8 кв. м., туалета площадью 1,1 кв. м, ванной площадью 1.9 кв. м, кухни, площадью 8.8 кв. м.

<адрес> квартиры составляет 71,4 кв. м, жилая площадь - 48,4 кв. м. Поскольку между сособственниками имеется спор о порядке пользования спорной квартирой, и сложившийся порядок пользования не соответствует размеру долей в праве собственности, истцы просили определить следующий порядок пользования квартирой: выделить в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 – изолированную комнату площадью 16.5 кв.м., ФИО7 – комнату площадью 14,0 кв.м., ФИО1 – комнату площадью 17,9кв.м., коридоры, туалет, ванную и кладовую, кухню в совместном пользовании сторон. Просили также определить расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги спорной квартиры за ФИО3, ФИО4, ФИО5 - в размере 3/5 доли общей суммы платежей, за ФИО7 в размере 1/5 доли общей суммы платежей, за ФИО1 – в размере 1/5 доли; обязав АО «Жилищно-эксплуатационную компанию» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире.

В судебное заседание представитель истцов ФИО9 явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истцов.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истцов

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможными рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения представителя истцов, ответчика, признавшего исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из смысла указанной статьи следует, что при недостижении соглашения между участниками долевой собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является отдельной трехкомнатной квартирой, жилой площадью 48,4 7 кв.м., общей площадью 71,4, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, имеет изолированные комнаты площадью 16, 5 кв.м. и 14,0 кв.м. и 17, 9 кв.м.

Собственниками квартиры являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО1 в 1/5 доле в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке о регистрации, в квартире зарегистрированы стороны.

Установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 проживают в комнате площадью 16,5 кв.м., ответчик ФИО7 проживает в комнате площадью 14,0 кв.м., ответчик ФИО1 в комнате площадью 17,9 кв.м. Также в общем пользовании находятся следующие помещения: два коридора площадью 6,5 кв. м., 3.9 кв.м., кладовая площадью 0.8 кв. м., туалет площадью 1,1 кв. м, ванная площадью 1.9 кв. м, кухня, площадью 8.8 кв. м.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования находящимся в долевой собственности имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Основания полагать, что признание иска может повлиять или нарушить права и законные интересы истцов, ответчиков или других лиц у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в соответствии с которым: в пользование ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6 выделить жилую комнату площадью 16,5 кв.м.;

в пользование ФИО7, выделить жилую комнату площадью 14,0 кв.м.;

в пользование ФИО1 выделить жилую комнату площадью 17,9 кв.м.

В общее пользование ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 выделить следующие помещения: два коридора площадью 6,5 кв. м., и 3.9 кв.м., кладовую площадью 0.8 кв. м., туалет площадью 1,1 кв. м, ванную площадью 1.9 кв. м, кухню площадью 8.8 кв. м.

Определить ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в размере 3/5 доли общей суммы платежей.

Определить ФИО7 расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в размере 1/5 доли общей суммы платежей.

Определить ФИО1 расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в размере 1/5 доли общей суммы платежей.

Обязать АО «Жилищно-эксплуатационная компания» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, соразмерно определенным долям с предоставлением отдельных платежных документов по оплате каждому.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: Дмитриева Д.Е.