Решение № 2-1035/2017 2-1035/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-1035/2017

Дело № 2-1035/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В..,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что является нанимателем комнаты № <адрес> (общежитие).

Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6 и ФИО7

В период проживания в указанном жилом помещении проведена самовольная перепланировка с переустройством.

С целью согласования перепланировки она обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в сохранении перепланировки было отказано.

Просит сохранить жилое помещение - комнату № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 30 января 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 30 января 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 13 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать, так как перепланировка квартиры истца произведена самовольно, без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда, пояснила, что является соседкой семьи П-вых и проживает в соседней комнате. При осуществлении работ по перепланировке и переустройству жилого помещения ее права нарушены не были.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вместе с мужем ФИО7 и детьми ФИО5, ФИО6 была вселена в две комнаты №, 46/2 <адрес>.

На основании распоряжения администрации Краснооктябрьского района Волгограда №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению № присвоен №.

Вместе с ФИО4 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7, ФИО5, ФИО6

В данном жилом помещении была произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: демонтаж шкафов из ДСП в жилых комнатах; демонтаж существующих перегородок в общем коридоре; демонтаж существующих сантехнических приборов (раковины и душевого крана); демонтаж существующей конструкции пола; устройство перегородок в общем коридоре, установка сантехнического оборудования в санузле.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных перепланировки и переустройства комнаты № <адрес>, общая площадь жилого помещения составила - 33,7 кв.м., жилая площадь - 27,9 кв.м., подсобная площадь - 5,8 кв.м. (л.д.21-23)

Согласно техническому заключению ООО «Инвар», состояние строительных конструкций комнаты, с учетом выполненной перепланировки характеризуется как работоспособное. Изменения, производимые в процессе перепланировки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д.11-20).

После произведеных перепланировки и переустройства истец в лице представителя ФИО1 обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о комнаты № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от 27 декабря года заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда (л.д.10).

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из того, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения отвечают строительным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату № <адрес> общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м, подсобной площадью 5,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья С.В. Шматов

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2017 года.

Судья: С.В. Шматов