Решение № 2-1126/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-1695/2024~М-985/2024

63RS0№-76


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,

при помощнике судьи Сущенко У.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что по наследству принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Изначально названный участок был предоставлен ФИО3, матери его супруги, на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления администрации города № от <дата>. ФИО3 скончалась в 1996 году. После ее смерти истец с супругой ФИО4 продолжили ухаживать за участком. В 2008 году умер отец ФИО4 – ФИО5 Его единственным наследником была супруга истца. В 2022 году скончалась супруга ФИО2, единственным наследником которой является истец. После смерти ФИО2 истец, фактически приняв испрашиваемый участок, занялся его оформлением.

Основываясь на вышеизложенном, ФИО2, уточнив требования, просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчика администрации г.о. Самара, представители третьих лиц –Управления Росреестра по <адрес>, СТ «Рассвет», Министерства природных ресурсов и экологии <адрес>, Отдела водных ресурсов Нижне-Волжского БВУ по <адрес>, нотариус ФИО6, нотариус ФИО7 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения администрации г.о. Самара № от <дата> ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок (пожизненное наследуемое владение), площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», участок №, что подтверждается самим свидетельством № от <дата>.

ФИО3 скончалась <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I -EP № от <дата>.

На момент смерти ФИО3 была постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ней были зарегистрированы: гр. ФИО5, <дата> года рождения (супруг), ФИО4, <дата> года рождения (дочь) (справка о зарегистрированных лицах № от <дата>).

Истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 (свидетельство о заключении брака II-ЕР № от <дата>).

<дата> умер ФИО5 отец супруги истца, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <дата>. После его смерти было открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО7, единственным наследником после смерти своего отца (ФИО5) являлась супруга истца - ФИО4

<дата> скончалась супруга истца ФИО4 (свидетельство о смерти IV-ЕР № от <дата>). После ее смерти истец открыл наследственное дело №, единственным наследником ФИО4 является истец, что подтверждается справкой от <дата>, выданной нотариусом ФИО6

С момента смерти супруги ФИО2, как следует из его пояснений, продолжил пользоваться указанным земельным участком, ранее предоставленным матери его супруги, так как никаких других наследников нет.

В отношении испрашиваемого земельного участка свидетельство на наследство по закону истцу не было выдано, поскольку данный земельный участок при жизни наследодателя не был переоформлен в соответствии с действующими на тот момент требованиями.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Из отзыва СТ «Рассвет» от <дата> следует, что на <дата> ФИО4 являлась членом СТ и фактическим пользователем земельного участка №. После ее смерти <дата> ее супруг – ФИО2 вступил в права фактического наследования на земельный участок № путем ухода за этим участком.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 подтвердила факт владения и пользование истцом земельным участком №, показала, что споров по границам земельного участка не возникало, также отсутствуют иные правопритязания на участок. Она и истец соседи по даче. Раньше участком истец пользовался совместно со своей супругой, детей у них нет. Вместе приезжали, обрабатывали. В 2022 года ФИО9 – супруга истца умерла.

Судом принимаются в качестве доказательства показания свидетеля, предупрежденного об ответственности за дачу ложных показаний, оснований сомневаться в правдивости показаний у суда не возникло.

Установлено, что на карте земельного участка СДТ «Рассвет» по состоянию на 1994 имеется земельный участок № прямоугольной конфигурации, имеющего двух смежных землепользователей.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>, СДТ «Рассвет», участок №, подготовленной <дата> кадастровым инженером ФИО10, а также заключения кадастрового инженера от соответствующей даты площадь испрашиваемого участка составляет 600,00 кв.м.

Из экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 6000,00 кв.м согласно приложенному каталогу координат, - пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено. Указанное, в том числе подтверждается предоставленным в материалы дела актом согласования границ.

В соответствии со сведениями, предоставленными Департаментом градостроительства г.о. Самара (№<адрес>?3970-0-1 от <дата>), испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Р-5 - садово-дачных участков и коллективных садов, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий, в пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Согласно сообщениям Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от <дата> и <дата>, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, в водоохраной зоне водного объекта, не относится к землям лесного фонда.

Таким образом судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения; в последующем право пользования указанным участком после смерти ФИО3 и ФИО4 продолжил истец ФИО2 на правах собственника, неся бремя расходов по его содержанию.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт 3604 №) в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровой №, в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Л.Г. Садыкова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2025.