Решение № 2-2154/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-1332/2024

Дело № 2-2154/2024

№ 24RS0004-01-2022-001385-78

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царегородцева М.А.,

при секретаре Юшковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж. Требования мотивировал тем, что решением исполкома <адрес> совета народных депутатов № от <дата>, ФИО5 отведен земельный участок под строительство гаража в районе Красноярской ПМК, выдано разрешение на строительство №. <дата> он по расписке приобрел у ФИО5 гараж, расположенный по адресу: <адрес> за 30 000 рублей. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в п. Березовка, в районе Красноярской ПМК.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно, должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 ГК РФ и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что решением исполкома Березовского районного Совета народных депутатов от <дата> № утвержден список по отведению земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в районе Красноярской ПМК, размером 3,3 х 6,0, в указанный список под № включен ФИО5 (л.д. 5).

Разрешением на строительство № ФИО5 разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству капитального гаража размером 3,3 х 6,0 м., срок строительства 3 месяца (л.д. 6).

Согласно расписке от <дата>, ФИО1 приобрел у ФИО5 гараж, расположенный по адресу: <адрес> за 30 000 рублей (л.д.7).

В соответствии с техническим паспортом сооружения «Гараж», составленным по состоянию на <дата>, спорный объект имеет общую площадью 23,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995 год, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 10-15).

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате образования из государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно решению Березовского поселкового Совета депутатов <адрес> Красноярского края от <дата> № «Об утверждении Правил землепользования и застройки пгт. <адрес> Красноярского края» опубликованному в общественно-политической газете <адрес> "Пригород" № (29810) от <дата> и действующему законодательству, формируемый земельный участок находится в границах территориальной зоны - Производственная зона предприятий IV-V класса опасности «П1-3» разрешенное использование земельного участка - ремонт автомобилей (код 4.9.1.4). Предельный минимальный и максимальный размер действующим законодательством не установлен (л.д.16-24).

Постановлением Администрации Березовского района Красноярского края «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования <адрес>ёзовка по заявлению ФИО1» № от <дата> утверждена, в соответствии с приложением №, схема расположения земельного участка площадью 28 кв.м. на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в территориальной зоне «П1-3» Производственная зона предприятий IV-V класса опасности. Предварительно согласовано предоставление образуемого земельного участка ФИО1, в качестве условия предоставления испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на котором расположено нежилое здание (гараж), в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (л.д. 25-26).

Согласно справке от <дата> №, выданной ППК «Роскадастр» Березовского отделения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 37).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от <дата> следует, что земельный участок, общей площадью 28 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах собственности отсутствуют (л.д. 10-11).

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что ФИО1 владеет спорным гаражом как собственным, пользуется им непрерывно более 19 лет, несет бремя расходов по его содержанию, ремонту. Доказательств, подтверждающих, что истец знал или мог знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на спорный объект недвижимости, а также то, что он скрывал факт нахождения имущества в его владении, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 пользуется спорным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на гараж, общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на гараж, общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.А.Царегородцева

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.