Решение № 2-2139/2018 2-2139/2018~М-1938/2018 М-1938/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2139/2018

Дело № 2 - 2139 / 2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иванова

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.

при секретаре Автономовой Е.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4,

24 сентября 2018 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании доли в сумме оплаты жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании доли платежей за жилищные и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, за период с 01. 07.2015 года по 30 июня 2018 года.

Иск обоснован тем, что ответчик не оплачивает свою долю платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, пояснил, что в период с 1 июля 2015 года и до этого времени ответчик услуги не оплачивает. Он вынужден оплачивать и за себя и за ответчика услуги из своей пенсии. Предъявляет иск за трехлетний период в пределах срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 иск не признал. Представитель ответчика ФИО4 пояснил, что 20 марта 2018 года Фрунзенским районным судом г. Иванова принято решение о вселении ФИО3 в квартиру. Судом установлено, что с 2009 года ФИО3 не мог попасть в квартиру и жить там. Доказательства попыток вселения ФИО3 в квартиру в спорный период представлять не нужно, так как имеется решение суда. Истец ФИО1 в случае удовлетворения иска получит неосновательное обогащение, так как жил в квартире со своей женой и пользовался всей квартирой.

Представитель третьего лица Администрации г. Иванова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Подпункт 5 пункта 3 ст. 67 ЖК РФ гласит, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Квартира по адресу: <адрес>, является находится в муниципальной собственности.

Квартира была предоставлена в 1992 году по договору социального найма ФИО1, ФИО5, ФИО3

ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в квартире по месту жительства 26.02.1992 года. ФИО5 умерла 12.04.2006 года. ФИО3 был выписан из квартиры 05.01.1999 года в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, вновь зарегистрирован после освобождения 26.10.2004 года. Ответчик ФИО1 зарегистрирован повторно после освобождения из мест лишения свободы 05.11.2004 года. Указанные сведения содержатся в решении Фрунзенского районного суда г. Иванова от 20 марта 2018 года по гражданскому делу № 2-497/2018 по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение и по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением ( л.д. 80-85).

Указанное решение суда имеет преюдициальное значение (ст. 61 ГПК РФ). Суд решил: Удовлетворить иск ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение. Обязать ФИО1 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. Вселить ФИО6 в квартиру по адресу: <адрес>. Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Однако, вопреки доводам ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4 в решении суда не установлены факты попыток вселения ФИО3 в квартиру в указанный в иске период с 01 июля 2015 года вплоть до 28 декабря 2018 года – даты подачи ФИО3 иска о вселении в квартиру.

Напротив, в решении суда указано, что не представлены доказательства отказа ФИО3 от договора социального найма жилого помещения. Следовательно и обязанности по оплате услуг у ФИО3 сохранились.

Вместе с тем, суд учитывает, что 28 декабря 2018 года ФИО3 предпринял предусмотренные законом меры к вселению в квартиру - подал исковое заявление в суд о вселении. С этого времени, то есть в период рассмотрения дела и в период исполнения вступившего в законную силу решения суда следует считать установленным факт невозможности вселения ФИО3 в спорную квартиру. Зная о предъявленном иске, ФИО1 имел возможность в добровольном порядке до принятия судом решения, а так же после принятия решения, вселить ФИО3 в квартиру. Однако и в ходе исполнительного производства, возбужденного 25 мая 2018 года ( л.д. 86) ФИО1 препятствовал вселению ФИО7 в квартиру, что подтверждается требованием ( л.д. 88), актом от 24.08.2018 года ( л.д. 98), требованием ( л.д. 99), постановлением судебного пристава исполнителя от 24.08.2018 года ( л.д. 100).

Истцом ФИО1 за себя и за ответчика ФИО3 за период с 01 июля 2018 года по 30 июня 2018 года произведена оплата за найм жилого помещения 11261, 41 руб., за отопление 62395, 87 руб., за содержание жилого помещения 36454, 69 руб., за газ 7450, 87 руб., всего 117562, 84 руб., что подтверждается расчетом ( л.д. 8), выпиской по лицевому счету ООО «Газпроммежрегионгаз Иваново» ( л.д. 9), Историей начислений и платежей АО «ИГТСК» ( л.д. 10), карточкой расчетов за период с 01.07.2015 года по 30.06.2018 года ООО «УК «Прогресс» ( л.д. 11), Отчетом по начислениям абоненту за найм жилого помещения ( л.д. 12), квитанциями ( л.д. 13- 51).

Учитывая установленные судом обстоятельства с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать 1 / 2 долю расходов на оплату услуг за период с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2017 года: ( за найм жилого помещения 9221, 23 руб. + за теплоснабжение 52747, 23 руб. + за содержание жилья 30041, 58 руб. + за газ 6180, 13 руб.) : 2 = 49095, 09 руб.

Иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска 1672, 85 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить частично иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании доли в сумме оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 долю в сумме оплаты жилищных и коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 49095, 09 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1672, 85 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2018 года.