Решение № 2-635/2017 2-635/2017~М-645/2017 М-645/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-635/2017

Дело № 2-635/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 12 сентября 2017 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борцовой Е.Л.,

при секретаре Зубаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности является собственником жилого дома по адресу: .... Истец, по просьбе ответчиков, зарегистрировала их в своем доме, с целью трудоустройства. Последние обещали сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени не сделали этого; в данное жилое помещение никогда не вселялись, расходы по содержанию квартиры не несли, их регистрация является формальной. Поскольку регистрация ответчиков по данному адресу препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника, просит суд признать ФИО2 и ФИО3о утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками отсутствуют.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серия ....

Из домовой книги и справки, выданной специалистом ***" следует, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят с *** - ФИО2, с *** - ФИО3 по настоящее время.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что в указанный жилой дом, в качестве членов семьи собственника они не вселялись, фактически в данном жилом помещении не проживали и не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашения с собственником о сохранении за ними права пользования данной квартирой не заключали, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают в надлежащем состоянии, не проводят текущий ремонт, не несут расходы по содержанию жилого помещения. Попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в квартире, им не чинилось, что свидетельствует об отсутствии интереса к жилью.

Ответчики доказательств обратного суду не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу, поскольку договора найма либо безвозмездного пользования между сторонами не заключалось. Факт регистрации по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает права ответчиков на данную жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Признать ФИО3, *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий: Е.Л. Борцова

Мотивированное решение составлено и подписано 15 сентября 2017 года.

Председательствующий: Е.Л. Борцова