Решение № 2-495/2018 2-495/2018~М-494/2018 М-494/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-495/2018

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 г. <адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО11 при секретаре ФИО6, с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску <адрес>

к ФИО4 и ФИО1, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, «о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения»,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ХМАО-Югры обратилась в Березовский районный суд с исковым заявлением, из которого следует, что <адрес> ХМАО-Югры является муниципальной собственностью городского поселения Березово. Распоряжением главы <адрес> 1085-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> ХМАО-Югры признан непригодным для постоянного проживания граждан.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения Березово и ФИО4 заключен договор безвозмездного пользования, согласно которому администрация передала, а ответчик принял во временное безвозмездное пользование сроком на 1 (один) год помещение по адресу: <адрес> пгт. Березово. При этом, договор не содержит условий об оплате за пользование предоставленным помещением. Вместе с ФИО5 В.В. в указанную квартиру вселена его жена ФИО1. В дальнейшем данный договор был продлен до ДД.ММ.ГГГГ Ответчику были разъяснены условия временного проживания, порядок сдачи квартиры по истечении срока договора безвозмездного пользования.

По информации соседей в настоящее время в спорном помещении проживают ответчики ФИО5 В.В., ФИО5 И.М. и ФИО5 Д.В., которые, согласно адресной справке, в нем не зарегистрированы.

В установленный срок занимаемое ответчиками помещение не было освобождено, а получить уведомление администрации об отказе от договора безвозмездного пользования в соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ, они отказались.

Со ссылкой на ст.ст. 209,288, 689, п.1 ст. 699 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, с учетом последующего уточнения исковых требований, истец просит выселить ФИО1, ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО3 из <адрес>, пгт Березово. <адрес> ХМАО-Югры без предоставления другого жилого помещения (л.д.10-14, 87).

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77), на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО5 В.В. исковые требования не признал. Полагает, что ему предоставлено спорное помещение для проживания на период работы. Учитывая, что он и члены его семьи проживают в спорном помещении более восьми лет, у истца отсутствуют основания для их выселения. Утверждает, что не получал уведомление администрации о выселении. В указанной квартире они ранее были зарегистрированы только по месту пребывания, после чего оформили регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем знакомым.

Ответчик ФИО5 В.В. исковые требования не признала. Пояснила. что в настоящее время старший сын ФИО2, который также указан в договоре безвозмездного пользования помещением в спорном жилом помещении не проживает, а проживает сын младший сын - ФИО3. Утверждает, что не получал уведомление администрации о выселении.

В заключении прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению частично, только в отношении ФИО5 В.В., поскольку в отношении ответчика ФИО5 И.М. истцом не соблюден порядок уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спор возник о выселении в связи с отказом собственником имущества администрации <адрес> от договора безвозмездного пользования помещением.

Спорным помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пгт Березово. <адрес> общей площадью 41,52 кв.м., в том числе жилой площадью- 25,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

По информации Комитета по земельным ресурсам и управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, на основании решения межведомственной комиссии по вопросам признания жилого дома (жилого помещения) муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) и распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой <адрес>-Югры признан непригодным для проживания (л.д.26).

Данное помещение находится в собственности городского поселения Березово, перешедшее ему в собственность на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9- участником жилищной программы в соответствии с Положением о порядке и предоставлении жилищных субсидий гражданам, выезжающим из <адрес>-Югры», утв. Постановлением Правительства <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.22-24)

Спорное помещение было предоставлено ФИО5 В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5 И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Березово во временное пользование по договору безвозмездного пользования, сроком на один год, без регистрации в нем по месту жительства. В последующем данный договор неоднократно продлевался сторонами, последний раз - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88, 89).

Согласно адресной справки лиц, зарегистрированных по месту жительства в спорном помещении, нет (л.д.31)

До настоящего времени ответчики -супруги ФИО5 В.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5 И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также их малолетний сын ФИО5 Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., продолжают пользоваться спорным помещением, что сторонами не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО5 В.В. было направлено уведомление об отказе администрации <адрес> от договора безвозмездного пользования и освобождении всеми членами семьи спорного помещения, которое ФИО5 В.В. отказался получить, и которое по истечении месяца исполнено не было. Указанные обстоятельства подтверждаются Уведомлением исх. № и Актом об отказе от получения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО5 И.М. было направлено уведомление об отказе администрации <адрес> от договора безвозмездного пользования и освобождении всеми членами семьи спорного помещения. Указанное уведомление ФИО5 В.В. отказался получить, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ По истечении месяца требование Уведомления об освобождении помещения исполнено не было. Указанные обстоятельства подтверждаются Уведомлением исх. № и Актом об отказе от получения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48).

По информации ОВМ ОМВД России по <адрес> супруги ФИО5 и их малолетний сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по месту жительства по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт Березово, <адрес> (л.д.71-74).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 2 приведенной правовой нормы к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договоры аренды заключаются на срок, определенный в договоре.

На основании п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются.

По истечении срока действия договора безвозмездного пользования, продленного до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики продолжали пользоваться спорным помещением в отсутствии возражения администрации, следовательно, в силу ст. 610, п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Являясь собственником спорного помещения, истец вправе отказаться от договора безвозмездного пользования в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 699 ГК РФ и требовать согласно ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений своего права собственности.

С учетом направления в адрес ответчика ФИО5 В.В. соответствующего уведомления, заключенный им с администрацией г.<адрес> договор безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку не является поводом для проживания в квартире истца без законных на то оснований.

Довод ответчика ФИО5 В.В., о том, что квартира предоставлена ему на период его трудовой деятельности (место своей работы он ничем не подтвердил) является ошибочным, поскольку данное обстоятельство не подтверждается материалами дела.

Довод ответчика ФИО5 В.В. о том, что уведомление администрации об отказе от договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ он не получал, опровергается Актом от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.30. Указанный документ ответчиком не оспорен, от опроса лиц, его составивших, ответчик ФИО5 В.В. уклонился (протокол с/з).

При таких обстоятельства у суда отсутствуют основания не доверять указанному Акту.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением по договору безвозмездного пользования у ответчика ФИО5 В.В. прекращено, он подлежит выселению.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку не является поводом для проживания в квартире истца без законных на то оснований.

Разрешая исковое требование о выселении ФИО5 И.М., суд приходит к следующему.

Как следует из буквального текста договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 И.М. указанный договор не подписывала. Однако, во вводной части данного договора она указана как вторая сторона, которая принимается жилое помещение во временное пользование (л.д.88, 89).

Кроме того, истец отдельным письмом уведомил ФИО5 И.М. об отказе от договора безвозмездного пользования и выселении, значит, он также признает данного ответчика стороной договора (а не производное право данного ответчика на жилое помещение от права ее супруга ФИО5 В.В.)

Уведомление о выселении ФИО5 И.М. вручалось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48). Не доверять Акту об отказе в получении указанного уведомления у суда оснований нет. Занимаемое по договору безвозмездного пользования помещения ФИО5 И.М. была обязана освободить в течение месяца, то есть, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился к ФИО5 И.М. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.1), то есть, до истечения срока, указанного в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, иск о выселении ФИО5 И.М. заявлен преждевременно и удовлетворению не подлежит.

Учитывая возраст ребенка, суд считает, что в его интересах в данном случае действует мать, поэтому исковые требования к малолетнему ФИО5 Д.В. также не подлежат удовлетворению.

Н основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО4 ФИО1, действующих за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья/ подпись/ ФИО12

Копия верна

М.П.

Судья ФИО13

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ