Решение № 2-1112/2017 2-1112/2017~М-107/2017 М-107/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1112/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Сергиев Посад, М.О. г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Е.А. Аргуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12).

ФИО9 обратился с заявлением в ФГП «<данные изъяты>», Департамент городского имущества г<данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения.

Из ответа Департамента городского имущества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес> не относиться к собственности <данные изъяты> (л.д. 10).

Из ответа ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом, по адресу: <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты> по акту приема-передачи зданий (сооружений) в ДД.ММ.ГГГГ году и на балансе ФГУП «<данные изъяты>» не числиться (л.д. 8).

ФИО9, ФИО10, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском с учетом уточнения круга лиц к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на указанную выше квартиру.

В последующем, с согласия истцов, была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района на надлежащего Департамент городского имущества <данные изъяты>.

Истец ФИО9, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и пояснили, что они и их несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры они обратились с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Департамент городского имущества <данные изъяты>. Департамент городского имущества <данные изъяты> фактически отказал им в передаче квартиры в собственность. Отказ мотивирован тем, что жилой <адрес> не находиться в собственности города <данные изъяты>. Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, надлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ранее участия в приватизации государственного жилищного фонда не принимали, занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, полагают, что у них возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/6 за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента городского имущества <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении телеграммы, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ФГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МОсНПО «<данные изъяты>» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты> был подписан акт о приеме передаче жилых помещений в жилом <адрес>. В настоящее время жилой <адрес> не числиться на балансе ФГУП «<данные изъяты>». ( л.д. 26)

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО15 в судебное заседание явилась, пояснила, что поскольку испрашиваемая истцами квартира не находиться в собственности Сергиево-Посадского муниципального района, права Администрации Сергиево-Посадского муниципального района заявленными требованиями не нарушаются, в связи с чем не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП МосНПО «<данные изъяты>» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты> был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений. Из указанного акта следует, что жилой <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г<данные изъяты> и принят им. ( л.д. 44-46).

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в реестре объектов собственности <данные изъяты> учтены жилые помещения в <данные изъяты> многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц (л.д. 47-48).

Поскольку жилые помещения в <адрес> были переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г<данные изъяты>, правопреемником которого является Департамент городского имущества <данные изъяты>, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства право на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

Обратившись в суд, истцы просят признать за ним право общей долевой собственности на квартиру - расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи из трех человек: ФИО16, его супруги – ФИО17 и сына – ФИО9 (л.д. 11).

Истцами ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в суд в обоснование заявленных требований представлены: выписка из домовой книги, копия лицевого счета, из которых следует, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги ( л.д.12-13).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, что подтверждается справкой отдела приватизации Администрации <адрес> ( л.д. 14).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту городского имущества <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.В. Сергеева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Сергеева