Решение № 2-2328/2017 2-2328/2017~М-2003/2017 М-2003/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-2328/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № в ГСК «ЗСМ-2» по <адрес>. В обоснование иска указала, что в 2003 г. она была включена в списки членов ГСК «ЗСМ-2», в этом же году на отведенном ей участке она построила гараж с погребом, общей площадью 25,9 кв.м., пай в виде индивидуального строительства полностью выплачен ею в 2005 г., задолженностей перед ГСК она не имеет. В соответствии с заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» дальнейшая эксплуатация гаража возможна. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, оформить его во внесудебном порядке не представилось возможным.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представлял ФИО5, который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того, просил также учесть, что им предоставлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО3, согласованный с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации <адрес>, согласно которому гараж № расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «ЗСМ-2».

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель ГСК «ЗСМ-2» - ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1,2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности

В ряде случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены ГСК ЗСМ-2, в 2005 г. ею был возведен гараж №, общей площадью 25,9 кв.м.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства ссылался на то, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном ГСК ГСМ-2 под строительство гаражей.

Однако, как установлено, решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу завода стройматериалов № был предоставлен земельный участок площадью 0,8 га под строительство гаражей-стоянок боксового типа по <адрес>. Ранее решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК ЗСМ-2 и утвержден список его членов. Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК «ЗСМ-2» в постоянное бессрочное пользование передан земельный участок под гаражи, в постановлении также указано, что гаражи построены, выполнена топографическая съемка каждого гаража в натуре, в приложении к постановлению содержится список членов данного ГСК с номерами предоставленных гаражей. В указанном списке отсутствует ФИО1, как член ГСК и ее гараж не включен в приложенный список. Иных более поздних постановлений о предоставлении земельного участка ГСК «ЗСМ-2» в постоянное бессрочное пользование не выносилось.

Вместе с тем, в материалах дела имеется выкопировка из плана <адрес> ГСК «ЗСМ-2» в районе <адрес>, выполненная ДД.ММ.ГГГГ для Октябрьского районного суда <адрес>, с нанесением спорного гаража, построенного ФИО1, из которого усматривается, что гараж № находится за пределами, выделенного ГСК «ЗСМ-2» в постоянное бессрочное пользование земельного участка. Указанное подтверждается также справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, где отражено, что разрешение на возведение гаража и документы на земельный участок не предъявлены.

Таким образом, доводы представителя истца о том, что спорный гараж построен на отведенном ГСК «ЗСМ-2» земельном участке, предоставленном ранее данному ГСК под строительство гаражей и переданном ему в постоянное бессрочное пользование, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. А установленного факта того, что дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению и соответствие его санитарным, противопожарным и строительным нормам, не достаточно для признания за ФИО1 права собственности на спорный гараж.

Сведений о том, что земельный участок предоставлялся истцу, также не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности на спорный гараж не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья И.В. Решетова