Решение № 2-290/2024 2-290/2024(2-3926/2023;)~М-3460/2023 2-3926/2023 М-3460/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-290/2024

Дело №

59RS0№-30

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края 29 января 2024 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца УИЗО администрации КМО ПК ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А/2015 в сумме размере 860902 руб. 55 коп., в том числе: задолженность по арендной плате – 443722 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за неуплату, просрочку, несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения арендных платежей – 417180 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования представитель истца обосновывает тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А/2015 ФИО1 арендовал земельный участок с кадастровым номером 59:24:3600108:3, площадью 27872 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под объекты складского назначения. Договор аренды заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3.1 вышеуказанного договора годовая арендная плата вносится единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

В нарушение условий договора аренды ответчик не вносит арендную плату за арендуемый земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ.

За ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате по договору в размере 443722 руб. 24 коп.

На основании п. 3.3. договора аренды – в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период.

Сумма задолженности пени за неуплату, просрочку, несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 417180 руб. 31 коп.

Общая сумма долга составляет 860902 руб. 55 коп.

ДД.ММ.ГГГГ должнику была направлена претензия с требованием об уплате задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца УИЗО администрации КМО ПК ФИО4 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка №-№, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:24:3600108:3, площадью 27872 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под объекты складского назначения /л.д.4-7/.

Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7 оборот/.

Пунктом 2.1. договора аренды определен срок действия договора – с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3.1 вышеуказанного договора годовая арендная плата вносится единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

В соответствии с пунктом 3.3. договора аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок начисляется пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора ФИО1 не вносил арендную плату за землю, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 443722 руб. 24 коп., просрочка, за несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 417180 руб. 31 коп. Общая сумма долга составляет 860902 руб. 55 коп.

Представленный расчет исковых требований ответчик не оспорил. В связи с чем, представленный истцом расчет суд признает верным.

ДД.ММ.ГГГГ управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/. Однако, в установленный срок задолженность не погашена.

Каких либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору аренды по внесению арендной платы, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендный платы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ <адрес>» в размере 11809,30 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (01.10.№. паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> сумму долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-А/2015 в размере 860902 руб. 55 коп., в том числе задолженность по арендной плате – 443722 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за неуплату, просрочку, несвоевременное внесение, нарушение условий и порядка внесения арендных платежей – 417180 руб. 31 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 (01.10.№р. паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в доход МО Кунгурский муниципальный округ <адрес> государственную пошлину в размере 11809 руб. 30 коп. /Одиннадцать тысяч восемьсот девять руб. 30 коп./

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А.Лутченко