Решение № 2-1599/2024 2-1599/2024~М-1570/2024 М-1570/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-1599/2024

УИД 05RS0013-01-2024-002211-55 2-1599/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024г. г. Дербент

Дербентский районный суд республики Дагестан в составе председа- тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-1599/2024 по иску ФИО1 к Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивируя доводы тем, что он владеет земельным участком площадью 0.10 га. с 1999 года по настоящее время. Указанный земельный участок был предоставлен на землях населенных пунктов, под домами индивидуальной застройки для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке им построен жилой дом общей площадью 151 кв.м. В 2011 году завершено строительство дома.

Жилой дом на его земельном участке расположен в кадастровом квартале №. Для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом он обратился в администрацию МО «<адрес>», на что была выдана Выписка из похозяйственней книги № от 01.10.2024 г. о том, что ФИО1 согласно похозяйственной книге № лицевой счет <***> на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 130 кв.м., на земельном участке площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный в пожизненно наследуемое владение, под индивидуальной жилой застройкой, для ведения личного подсобного хозяйства. Предоставление земельного участка подтверждается протоколом № от 26.09.2001г. заседания Белиджинской сельской администрации Дербентского района «О выделении земельных участков под строительство жилых домов». При обращении с указанной выпиской в МФЦ <адрес> для подачи документов для учета и регистрации права собственности земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако отказано в принятии указанных документов для регистрации права собственности на земельный участок, поскольку не являются основанием для регистрации права собственности.

Как следует из содержания представленной Выписки из похозяйственней книги № администрации МО «<адрес>» в похозяйственной книге Белиджинской сельской администрации, имеется лицевой счет хозяйства № по адресу: <адрес>. В Разделе 1 «Члены хозяйства» записан в качестве собственника ФИО1. При этом имеется запись, что на указанном земельном участке имеется жилой дом 2011 года постройки, площадью 151 кв.м., являющийся частной собственностью истца.

Учитывая, что данным документом подтверждены характеристики спорного земельного участка, факт законного владения истцом на протяжении длительного периода времени более 20 лет, ответчиком не оспаривается, оснований для отказа в признании права собственности не имеется.

Просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От ФИО1 и его представителя ФИО2 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО СП "<адрес>", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; приз-нания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности нич-тожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения право-отношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 01.10.2024г. № ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,1 га, предоставлен в земли под домами индивидуальный застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, пожизненное наследуемое владение, жилой дом 2011 года постройки общая площадь 151 кв.м., жилая площадь 131 кв.м., расположены по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № заседания Белиджинской сельской админи-страции от 26.09.2001г. выделен земельные участки площадью 0,10 га под строительство индивидуальных жилых домов, согласно списку, приложенному к протоколу.

Из ответа главы администрации МО СП "<адрес>" от 19.10.2020г. № в выдаче выписки и похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 отказано, указывая, что в информационной системе «Парус» имеются сведения за ФИО1 о наличии за ним земельного участка площадью 0,10 га и жилого дома по адресу: <адрес>.

Из экспертного заключения № об определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 97000 рублей.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, за истцом ФИО1 числится земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из похозяйственной книги.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 оформить право собственности на земельный участок необходимо для государственной регистрации права собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категория земли под домами индивидуальный застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, пожизненное наследуемое владение, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельный участок, в отношении которого заявлены требования, границы определены, расположен в кадастровом квартале №, присвоен почтовый адрес, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД о регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 10.01.2025г.

Судья М.Р. Сурхаев