Решение № 2-1771/2018 2-1771/2018~М-1641/2018 М-1641/2018 от 19 октября 2018 г. по делу № 2-1771/2018

Дело № 2-1771/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 19 октября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

секретаря ФИО2,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4. действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 ча к ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» о прекращении обременения в виде ипотеки,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ООО КБ «Финанс Бизнес Банк», и просит прекратить обременение в виде ипотеки (залога недвижимого имущества) на основании договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 31 октября 2013 года, дата государственной регистрации 05 ноября 2013 года, номер государственной регистрации 23-23-15/2007-2013/566, в отношении объекта - здание цеха, назначение нежилое, площадью 321,2 кв.м., литер ГГ1Г2ГЗ, кадастровый номер №, условный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником ? доли на здание цеха, назначение нежилое, площадью 321,2 кв.м., литер ГГ1Г2ГЗ, кадастровый номер №, условный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО5, согласно решению Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 30 января 2017 года, также является собственником ? доли на указанное здание цеха.

31 октября 2013 года между ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» и ООО «Кубань Аква» был заключен кредитный договор № от по условиям которого банк предоставил обществу денежные средства в размере 1850000 рублей.

С целью обеспечения исполнения возврата денежных средств по кредитному договору № от 31 октября 2013 года, 31 октября 2013 года между ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» и ним был заключен договор об ипотеке (залоге) недвижимого имуществ, согласно которому он, в счет обеспечения исполнения возврата суммы кредита и процентов на сумму кредита в размере 1850000 рублей предоставленного ООО «Кубань Аква» предоставил в залог: здание цеха, назначение нежилое, площадью 321,2 кв.м., литер ГГ1Г2ГЗ, кадастровый номер №, условный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 16 января 2018 года следует, что здание обременено ипотекой в пользу ООО КБ «Финанс Бизнес Банк», на основании договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 31 октября 2013 года, дата государственной регистрации 05 ноября 2013 года, номер государственной регистрации №.

Вступившим в законную силу решением Гулькевичского районного суда от 31 января 2017 года по делу № иск был удовлетворен в части: по кредитному договору № от 31 октября 2013 года, с ООО «Кубань Аква» досрочно взысканы денежные средства в размере 1118426,56 рублей, в том числе ссудная задолженность - 800000 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом - 208426,56 рублей, штраф в сумме 50000 рублей, неустойка в сумме 60000 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество.

ООО «Кубань Аква» погасило задолженность по кредитному договору №, что подтверждается вступившим в законную силу 21 ноября 2017 года решением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 23 августа 2017 года, согласно которому в удовлетворении административного иска ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Гулькевичского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю ФИО6 по принятию постановления об окончании исполнительного производства №, отказано.

Решением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2018 года кредитный договор № от 31 октября 2013 года был расторгнут, с ООО «Кубань Аква», ООО «Дон-Лимон», ФИО7, ФИО3, ФИО8 солидарно взыскана задолженность в сумме 6832,88 рублей, в том числе проценты за пользование кредитными средствами в сумме 416,44 рублей, неустойка в сумме 208,22 рублей, неустойка на просроченную задолженность в сумме 208,22 рублей, штраф в суме 6000 рублей, в остальной части в удовлетворении иска отказано.

ООО «Кубань Аква» оплачены проценты за пользование кредитными средствами в сумме 416,44 рублей по кредитному договору № от 31 октября 2013 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2018 года было изменено, отказано в части взыскания штрафных санкций, в том числе неустойка в сумме 208,22 рублей, неустойка на просроченную задолженность в сумме 208,22 рублей, штраф в суме 6000 рублей.

Таким образом, ООО «Кубань Аква» в полном объеме исполнило принятые на себя обязательства по кредитному договору № от 31 октября 2013 года, задолженность отсутствует.

Истец обратился к ответчику с заявлением, в котором просил направить в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, данное заявление оставлено ответчиком без рассмотрения.

Ответчик указанные в законе действия не произвел и поскольку обеспеченное залогом обязательство перед банком по кредитному договору прекращено надлежащим исполнением, вследствие чего, залог (ипотека) в отношении спорного недвижимого имущества является прекращенным.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным выше, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, пояснил суду, что 31 октября 2013 года между ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» и ООО «Кубань Аква» был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 850 000 рублей на срок 29 октября 2015 года, а заемщик взял обязательства погашать кредит и сумму начисленных процентов. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО3 был заключен договор об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 31 октября 2013 года, согласно которого залогодатель передал в залог в Банку объекты недвижимого имущества, в том числе: здание цеха надгробий, литер ГГ1Г2ГЗ, общей площадью 321,2 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта: № (№), расположенное по адресу: <адрес>. Здание принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи здания цеха надгробий от 15 ноября 2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного 23 ноября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; право аренды земельного участка, кадастровый номер: №, площадью 1 437 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право аренды подтверждено Договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 июня 2008 года № и соглашением от 15 ноября 2012 года о переходе прав арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 июня 2008 года №, заключенным ФИО3 и администрацией муниципального образования Гулькевичский район. Срок аренды - до 11 июня 2057 года. Регистрация ипотеки осуществлялось регистрационной службой в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем ЕГРП совершена запись № от 05 ноября 2013 года. 31 января 2017 года Гулькевичский районный суд принял решение, согласно которого с истца и других солидарных должников (ООО «Кубань Аква» и ФИО7) была взыскана задолженность, в том числе по кредитному договору, которая составила 1 118 426,56 рублей, в том числе: 800000 рублей ссудная задолженность, 208426,56 рублей просроченные проценты, 50000 рублей штрафы, 60000 рублей неустойка. Расчет задолженности был произведен по состоянию на 26 января 2017 года. Кредитный договор расторгнут, не был. Согласно указанного решения на здание цеха и земельный участок было обращено взыскание. Решение суда вступило в силу 18 мая 2017 года. Погашение взысканных обязательств солидарными должниками производились: 01 марта 2017 года в общей сумме 283001,90 рубля по 4 платежным документами с назначением платежа: на погашение процентов в сумме 223001,90 рубль и неустойки в сумме 60000 рублей. По состоянию на 28 февраля 2017 года в картотеке неоплаченных платежных документов к расчетному счету находились 9 документов на общую сумму 2913,17 рублей и арест на общую сумму 87703,53 рубля. Из поступивших денежных средств, с учетом наличия погашения картотеки неоплаченных документов в сумме 2913,17 рублей и ареста к р/с, а также с учетом остатка денежных средств на расчетном счете в сумме 56664 рубля, Банк принял в счет уплаты процентов по кредитному договору 223001,90 рубль и в счет уплаты неустойки 26047,30 рублей. 13 марта 2017 года, в связи со снятием арестов с р/с на сумму <***>,00 рубля, Банк принял в счет неустойки по кредитному договору <***> рубля. 02 марта 2017 года от истца поступили денежные средства в сумме 800000 рублей с назначением платежа: на погашение основного долга. Поступившие денежные средства Банк принял в погашение ссудной задолженности. 31 мая 2017 года на расчетный счет ООО «Кубань Аква» поступили денежные средства в сумме 50000 рублей с назначением платежа: на погашение штрафа. Поступившие денежные средства банк принял в счет уплаты штрафа в размере 50000 рублей. Солидарные должники в счет исполнения решения Гулькевичского районного суда от 31 января 2017 года погасили только 1181093,20 рубля, из них 800000 рублей ссудной задолженности, 223001,90 рубль процентов, 50000 рублей штрафов и 28091,30 рубль неустоек. Исходя из изложенного солидарные должники погасили не всю задолженность по решению суда от 31 января 2017 года. Согласно Письма № от 15 октября 2018 года непогашенная задолженность по кредитному договору составила 31908,70 рублей, в том числе неустойка в соответствии с решением Гулькевичского районного суда от 31 января 2017 года в сумме 31908,70 рублей. На основании изложенного, считает, что для снятия ипотеки со здания цеха и земельного участка нет оснований. Просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Кубань Аква», ФИО5, надлежаще уведомленные о месте и времени разбирательства, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, возражений и отзывов на иск не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Договор выступает одним из оснований возникновения обязательства. Одним из способов обеспечения исполнения обязательств выступает залог.

В соответствии с п.3 ст. 334 ГК РФ (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений) залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

На основании п.5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 настоящего Кодекса; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 настоящего Кодекса; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу п. 2 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Как установлено ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратила силу с 01 января 2017 года - Федеральный закон от 03 июля 2016 года N 361-ФЗ), наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????*???????

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 19, п. 1 ст. 20 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

При этом, согласно п. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 01.07.2017 года N 141-ФЗ), регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В силу же п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащейотметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В силу ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что 31 октября 2013 года между КБ «Финанс Бизнес Банк» (ООО) и ООО «Кубань Аква» заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в сумме 1850 000 рублей на срок с 31 октября 2013 года по 29 октября 2015 года включительно, плата за выдачу кредита устанавливается в размере 1 % от суммы кредита, указанная комиссия уплачивается не позднее 05 ноября 2013 года.

Согласно п. 2.9 указанного кредитного договора исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивается залогом имущества и поручительством физических лиц, предоставленных согласно: договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 31 октября 2013 года, заключенного между кредитором и ФИО3, договоров поручительства №№, № от 31 октября 2013 года, заключенных между банком и ФИО3 чем, ФИО7.

31 октября 2013 года между КБ «Финанс Бизнес Банк» и ФИО3 заключен договор об ипотеке (залоге) недвижимого имущества.

Согласно п. 1.2 залогодатель в обеспечение своевременного возврата полученного кредита и процентов за пользование кредита заложил залогодержателю принадлежащие ему на праве собственности в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором объекты недвижимости: - здание цеха надгробий, Литер: ГГ1Г2Г3, площадь: общая 321,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Кадастровый (условный) номер объекта: №; право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 1 437 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Гулькевичского районного суда от 30 января 2017 года удовлетворен иск ФИО5 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов. Признано совместным имуществом супругов ФИО3 и ФИО5 здание цеха, назначение нежилое, площадью 321,2 кв.м, Литер ГГ1Г2Г3, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; автомобиль легковой ToyotaCorolla, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN №, паспорт транспортного средства №. Произведен раздел указанного имущества между ФИО3 и ФИО5. За ФИО3 и ФИО5 признано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на здание цеха, назначение нежилое, площадью 321,2 кв.м, Литер ГГ1Г2Г3, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>; прекратив право собственности ФИО3 на указанный объект в размере 1\2 доли. Оставлено в собственности ФИО3 в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов, автомобиль легковой ToyotaCorolla, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN №, паспорт транспортного средства №. С ФИО3 взыскано в пользу ФИО5 денежная компенсация ? стоимости автомобиля ToyotaCorolla, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, VIN №, паспорт транспортного средства №, в размере 150 000 рублей.

Решение вступило в законную силу 18 мая 2017 года.

28 июня 2017 года постановлением об окончании исполнительного производства судебного пристава – исполнителя Гулькевичского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО6 окончено исполнительное производство №, отменены все назначенные меры принудительного исполнения, а так же установленные для должника ограничения в связи с тем, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме. Судебному приставу - исполнителю должником были предоставлены платежные документы о погашении задолженности по решению суда от 31 января 2017 года в части исполнения обязательств по кредитному договору № от 31 октября 2013 года с указанием наименования платежа и суммы задолженности.

Действия судебного пристава – исполнителя ФИО6 были обжалованы представителем Коммерческого банка «Финанс Бизнес Банк» (Общество с ограниченной ответственностью).

23 августа 2017 года решением Гулькевичского районного суда отказано в удовлетворении административного иска Коммерческого банка «Финанс Бизнес Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) к судебному приставу - исполнителю Гулькевичского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю ФИО6, УФССП России по Краснодарскому краю об оспаривании действий судебного пристава - исполнителя по принятию постановления об окончании исполнительного производства № от 28 июня 2017 года.

Решение вступило в законную силу 27 ноября 2017 года.

Решением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2018 года иск КБ «Финанс Бизнес Банк» (ООО) к ООО «Кубань Аква», ФИО8, ООО «Дон-Лимон», ФИО7, ФИО3 чу о расторжении кредитных договоров, взыскании процентов за пользование кредитными средствами и штрафных санкций, удовлетворен частично. Постановлено расторгнуть кредитный договор № от 04 декабря 2012 года, заключенный между Коммерческим банком «Финанс Бизнес Банк» (Общество е ограниченной ответственностью) и Обществом с ограниченной ответственностью «Кубань Аква». Расторгнуть кредитный договор № от 31 октября 2013 года, заключенный между Коммерческим банком «Финанс Бизнес Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) и Обществом с ограниченной ответственностью «Кубань Аква». Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Кубань Аква», Общества с ограниченной ответственностью «Дон-Лимон», ФИО7, ФИО8 и ФИО5 Н.ча в пользу Коммерческого банка «Финанс Бизнес Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по кредитному договору № от 04 декабря 2012 года в сумме 1 801 042,20 рубля (Один миллион восемьсот одна тысяча сорок два рубля двадцатькопеек), из них: проценты за пользование кредитными средствами из расчёта 21 % годовых за период с 26 января 2017 года по 25 марта 2018 года в сумме 885 521,10 рублей, неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы процентов за каждый день просрочки за период с 26 января 2017 года по 25 марта 2018 года в сумме 330423,31 рубля, неустойка в размере0,1 % от просроченной ссудной задолженности за каждый день просрочки за период с 26 января 2Г,17 года по 25 марта 2018 года в сумме 555097,79 рублей, штраф за вынос просрочку основного долга по кредиту и/или процентов за пользование кредитом за период с 26 января 2017 года по 25 марта 2018 года в сумме 30000 рублей, в остальной части иска отказать. Уменьшить задолженность по кредитному договору № от 04 декабря 2012 года ФИО8 на 168670,70 рублей. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Кубань Аква», ФИО7 и ФИО3 ча в пользу Коммерческого банка «Финанс Бизнес Банк (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по кредитному договору № от 31 октября 2013 года в сумме 6832,88 рублей (Шесть тысяч восемьсот тридцать два рубля восемьдесят восемь копеек), из них: проценты за пользование кредитными средствами из расчёта 19 % годовых за 01 марта 2017 года в сумме 416,44 рублей, неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы процентов за каждый день просрочки за период с 26 января 2017 года по 25 марта 2018 года в сумме 208,22 рублей, неустойка в размере 0,1 % от просроченной ссудной задолженности за каждый день просрочки за период с 26 января 2017 года по 02 марта 2017 года в сумме 208,22 рублей, штраф за вынос на просрочку основного долга по кредиту и/или процентов за пользование кредитом за период с 26 января 2017 года по 02 марта 2017 года в сумме 6 000 рублей, в остальной части иска отказано. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кубань Аква», Общества с ограниченной ответственностью «Дон-Лимон», ФИО7, ФИО8 и ФИО5 Н.ча в пользу Коммерческого банка «Финанс Бизнес Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате госпошлины в равных долях с каждого по 4798,20 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 сентября 2018 года апелляционная жалоба директора ООО «Кубань Аква» ФИО3 на решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2018года удовлетворена. Решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2018 года отменено. По делу вынесено новое решение. В удовлетворении исковых требований в части взыскания солидарно с ответчиков по кредитному договору № от 04 декабря 2012года сумму задолженности 1 801 042,20 рублей, в том числе 885521,10 рубль проценты за пользование кредитными средствами, 330423,31 рубля неустойка, 555097,79 рублей неустойка от просроченной ссудной задолженности, штраф в сумме 30 000 рублей; по кредитному договору № от 31 октября 2013 года - 6832,88 рубля, в том числе 416,44 рублей проценты за пользование кредитными средствами, 208,22 рублей неустойка от просроченной ссудной задолженности, штраф в сумме 6000 рублей отказано. В остальной части решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2018 года оставлено без изменения.

В судебном заседании установлено, что свои обязательства перед Коммерческим банком «Финанс Бизнес Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) по кредитному договору № от 31 октября 2013 года ООО «Кубань Аква» выполнило в полном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами, которые суд считает относимыми, допустимыми и достаточными для установления истины по делу.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, суд, полагает, что со стороны залогодателя, обязательство, обеспеченное залогом исполнено, что как следствие, является в силу закона основанием для прекращения залога. Учитывая, что залогодержатель Коммерческий банк «Финанс Бизнес Банк» (Общество с ограниченной ответственностью) уклоняется от совершения действий по снятию обременения в виде ипотеки, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования ФИО3, направленного на прекращение зарегистрированного обременения.

Доводы представителя ответчика о том, что солидарные должники в счет исполнения решения Гулькевичскго районного от 31 января 2017 года погасили не всю задолженность, суд считает несостоятельными, поскольку эти доводы опровергаются вышеуказанными доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 ча к ООО КБ «Финанс Бизнес Банк» о прекращении обременения в виде ипотеки, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки (залога недвижимого имущества) на основании договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от 31 октября 2013 года, дата государственной регистрации 05 ноября 2013 года, номер государственной регистрации №, в отношении объекта - здание цеха, назначение нежилое, площадью 321,2 кв.м., литер ГГ1Г2ГЗ, кадастровый номер №, условный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гулькевичского

районного суда ФИО1