Решение № 2-2165/2021 2-2165/2021~М-2066/2021 М-2066/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-2165/2021

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 26 июля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мардановой С.А.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Березники, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Березники, ФИО2, ФИО3 о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенном по адресу: ..... в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ..... супруг ФИО1, приобрел в собственность вышеуказанный гараж. Ранее гараж принадлежал П.И. Документы о покупке утеряны умершим ..... супругом истца – П.И. ФИО1 вступила в права наследования после его смерти. Гараж зарегистрирован не был, в связи с чем, свидетельство о праве собственности ФИО1 не выдано. Лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж находится во владении истца с момента его приобретения. ФИО1 владеет гаражом открыто добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания в полном объеме. Полагает, что приобрела право собственности на гараж с момента его приобретения. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ..... в порядке наследования. Решение суда считать основанием для регистрации за ним права собственности на указанный гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать право собственности на спорный гараж в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика администрации города Березники – ФИО4, действующий на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, указал, что информация об отводе земельного участка для строительства указанного гаражного бокса отсутствует. Решение оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, добавила, что мама пользуется гаражом с момента его приобретения, следит за его сохранностью и использует по назначению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ..... что ФИО1 и её супруг П.И. за счет собственных средств приобрели у П.И. гаражный бокс №, расположенный в ..... края. Однако договор купли-продажи не оформлялся. Право собственности на имя П.И. зарегистрировано не было.

С момента приобретения гаража П-вы пользовались им открыто и непрерывно, несли расходы по его содержанию, оплачивали членские взносы.

Задолженность по членским взносам отсутствует (л.д.39).

..... П.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации г. Березники Пермского края РФ ..... (л.д. 12).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № указанный гаражный бокс расположен в массиве ....., год постройки - ....., площадь гаража- ..... кв.м., овощной ямы - ..... кв.м. (л.д. 34-39).

ФИО1 открыто и непрерывно пользуется спорным гаражным боксом до настоящего времени по назначению.

Право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 ..... и по настоящее время постоянно, открыто и добросовестно владеет гаражным боксом.

В соответствии с действовавшими ранее нормами законодательства о кадастре недвижимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Технический паспорт строения представляет собой информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках строения, в том числе сведения государственного технического учета.

Таким образом, наличие технического паспорта или кадастрового паспорта строения позволяет идентифицировать объект недвижимости, определить его уникальные характеристики.

Истцом представлен суду технический паспорт на гараж-бокс по состоянию на ...... Данный технический паспорт содержит все необходимые сведения (л.д.34-39).

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенный в массиве «....., следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет 0 % (л.д. 13-33).

Таким образом, поскольку истцом ФИО1 и её умершим супругом приобретен гаражный бокс за счет собственных средств, на протяжении 24-х лет истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, право истца на гараж никем не оспорено, спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для этих целей, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на данный объект.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью – ..... кв.м., по наружным измерениям –..... кв.м., расположенный в массиве «....., кадастровый №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя ФИО1 в регистрирующем органе в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - подпись С.А. Марданова

Копия верна, судья