Решение № 2-1281/2017 2-1281/2017~М-1130/2017 М-1130/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1281/2017

Дело № 2-1281/2017 копия
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 31 октября 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации сельского поселения «Село Головтеево», Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район» и ФИО3 ФИО8 о выделе в собственность части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 27 сентября 2017 года обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Село Головтеево», просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 24,6 кв.м, состоящую из: прихожей площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 4,6 кв.м, жилой комнаты площадью 15,5 кв.м, - помещение №1 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, д. б/н, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 69,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1179 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований указал, что его отцу на праве собственности принадлежала ? доля в праве на жилой дом в д.<адрес>, кадастровый номер дома №, на сегодняшний день – № Земельный участок под частью дома, как и дом, принадлежал его умершей жене ФИО2 на основании записи в земельнокадастровой книге №, запись 21, стр. 53. После смерти жены его отец оформил право собственности на ? долю жилого дома. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок его отцу нотариусом было отказано в связи с тем, что у ФИО2 не было свидетельства о праве собственности на земельный участок. Отец умер в 2016 году, не успев оформить земельный участок в собственность. Он, являясь его единственным сыном, вступил в наследство и оформил право собственности на ? долю жилого дома. Оформить в собственность земельный участок он не смог. В 2017 году собственник второй половины жилого дома произвел реальный раздел дома, признав за собой право собственности на помещение и земельный участок под ним. Фактически он является единственным собственником своего помещения, однако по документам ему принадлежит ? доля жилого дома. Порядок пользования домом сложился давно. В его пользовании находится помещение № площадью 24,6 кв.м, состоящее из: прихожей площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 4,6 кв.м, жилой комнаты площадью 15,5 кв.м. В эту часть дома имеется отдельный вход. В пользовании второго собственника ФИО3 находится левая по фасаду часть дома, имеющая отдельный вход, состоящая из следующих помещений: жилая комната площадью 24,1 кв.м, подсобное помещение площадью 4,6 кв.м, коридор площадью 4 кв.м, подсобное помещение площадью 12,1 кв.м, а всего - площадь помещения №2 составляет 44,8 кв.м. Под каждой частью дома имеется отдельный земельный участок с отдельным кадастровым номером. Часть жилого дома, которой он пользуется, расположена на земельном участке с кадастровым номером 40:13:070403:1107, площадь которого составляет 1179 кв.м. Помещение №2, которым пользуется ФИО3, находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадь которого составляет 1789 кв. м. Обе части жилого дома поставлены на кадастровый учет и имеют свой кадастровый номер: помещение №1 - №, помещение № – №.

Истец ФИО1 в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на часть жилого дома общей площадью 24,6 кв.м, состоящую из: прихожей площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 4,6 кв.м, жилой комнаты площадью 15,5 кв.м, веранды площадью 9,5 кв.м - помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, д. б/н, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 69,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Село Головтеево» в суд не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела.

Определением суда от 28 сентября 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Малоярославецкая районная администрация муниципального образования муниципального образования «Малоярославецкий район» и ФИО3 Представитель Малоярославецкой районной администрации муниципального образования муниципального образования «Малоярославецкий район» и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из смысла статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает прекращение права долевой собственности и возникновение права индивидуальной собственности на изолированное жилое помещение и подлежит государственной регистрации как самостоятельный объект.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июля 2017 года, выданного нотариусом нотариального округа Малоярославецкий район Калужской области ФИО5, реестровый № 1-3666, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, дом б/н, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 июля 2017 года.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 15 декабря 2016 года, вступившим в законную силу, произведен раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью 69,4 кв.м, расположенного по адресу<адрес>, в собственность ФИО3 ФИО9 выделена часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 24,1 кв.м., подсобной площадью 4,6 кв.м, коридора площадью 4 кв.м., подсобной площадью 12,1 кв.м, право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 69,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, ФИО3 ФИО10 - прекращено.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № имеют один и тот же инвентарный номер – 9574.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, дом б/н, инвентарный номер 9574, составленному Малоярославецким филиалом казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 14 августа 2009 года, часть указанного дома – жилое помещение №1, общей площадью 24,6 кв.м., имеет отдельный вход, состоит из следующих помещений: прихожая площадью 4,5 кв.м., кухня площадью 4,6 кв.м., жилая комната площадью 15,5 кв.м., веранда площадью 9,5 кв.м.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО12 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> дом б/н, с кадастровым номером № состоящую из: прихожей площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 4,6 кв.м, жилой комнаты площадью 15,5 кв.м, веранды площадью 9,5 кв.м.

Прекратить право ФИО1 ФИО13 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 69,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова