Решение № 2-1888/2026 2-1888/2026~М-1111/2026 М-1111/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-1888/2026

Дело № 2-1888/2026

43RS0001-01-2026-001316-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 28 апреля 2026 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Кирова к ФИО1, ФИО3 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кирова обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние. В обоснование иска указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: {Адрес изъят}. Истцу поступило обращение ООО «Управляющая компания «Карат» о ненадлежащем содержании собственниками указанного жилого помещения: допущено антисанитарное состояние, захламление бытовым мусором, наличие неприятного запаха и насекомых. Сотрудниками администрации г.Кирова осуществлялись выезды для осмотра указанной квартиры, однако 05.09.2024 и 17.09.2024 доступ в жилое помещение не предоставлен. 14.04.2025 ответчиками предоставлен доступ в жилое помещение, по результатам осмотра установлено, что жилое помещение, включая кухню и балкон, захламлено вещами и бытовым мусором. На предупреждения от 01.08.2025, 17.10.2025, 19.01.2026 об устранении выявленных нарушений собственники не отреагировали. На основании изложенного, просит обязать ответчиков в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Представитель истца Администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание явился ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2, которые исковые требования не признали. ФИО1 пояснил, что в квартире проживает мать ответчика, вещи с помоек она не носит, просто много покупает. Представитель ФИО2 пояснил, что проживающая в квартире мать ответчика в силу возраста имеет психические отклонения. С помоек вещи она не носит, но не дает выкидывать старые вещи. Запахов и насекомых в подъезде нет, захламления в квартире нет.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «УК «Карат», территориальное управление Администрации г.Кирова по Ленинскому району в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причина неявки в суд не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие своевременно извещенных, но не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.

Судом установлено и из письменных материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками (по 1/2 доли) квартиры {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН (л.д. 10-16).

В адрес администрации МО «Город Киров» поступило обращение ООО «Управляющая компания «Карат» о том, что собственник жилого помещения - квартиры {Адрес изъят} захламляет жилое помещение мусором, допускает антисанитарные условия в квартире и подъезде, соседи страдают от тараканов и неприятных запахов (л.д. 9).

Из акта осмотра представителями территориального управления администрации г.Кирова по Ленинскому району квартиры {Адрес изъят} от 14.04.2025 следует, что квартира {Номер изъят} располагается на втором этаже МКД. На площадке возле квартиры {Номер изъят} не было обнаружено неприятного запаха. У входной двери в квартиру насекомых не выявлено. Лестничная площадка в удовлетворительном состоянии. Доступ для осмотра квартиры предоставлен. Квартира состоит из двух комнат, кухни и санузла. Однако в помещении присутствует беспорядок и оно завалено бытовым мусором. В комнату, которая находится рядом с кухней, невозможно попасть из-за горы мусора, которая достигает самой двери и прикрыта тканью. В соседней комнате мусор покрывает пол и передвигаться можно только по узкой тропинке. На кухне царит беспорядок: кухонная зона завалена вещами и укрыта мусорными пакетами. В туалете и коридоре наблюдается беспорядок, вызванный обилием бытовых вещей. Из-за такого загромождения сложно определить, есть ли в квартире насекомые. В ходе визуального осмотра фасада МКД с улицы было обнаружено, что балкон этой квартиры завален бытовым мусором. К материалам дела приобщены фотоснимки помещений квартиры (л.д. 37-47).

16.04.2025 собственникам квартиры {Номер изъят} направлены требования о необходимости в срок до 01.08.2025 привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, выкинуть бытовой мусор, провести влажную уборку, обработать квартиру от насекомых (л.д. 48-49).

Из акта осмотра жилого помещения представителями территориального управления администрации г.Кирова по Ленинскому району от 01.08.2025 №117 следует, что на площадке возле квартиры {Номер изъят} присутствует неприятный запах. У входной двери в квартиру насекомых не выявлено. Лестничная площадка в удовлетворительном состоянии. Доступ для осмотра квартиры предоставлен. Визуальная оценка интерьера помещения выявила значительное количество бытового мусора, распределенного по всей площади квартиры. В одной из комнат, расположенной непосредственно вблизи кухонного пространства, зафиксирован факт частичной уборки мусора, что свидетельствует о попытке собственников привести данную квартиру в нормативное состояние. В соседней комнате мусор покрывает пол и передвигаться можно только по узкой тропинке. На кухне наблюдается аналогичная картина: кухонная зона переполнена различными предметами и укрыта мусорными пакетами. Санузел и коридор также загроможден от избытка бытовых вещей. Ввиду значительной захламленности помещения существует риск появления насекомых, однако точное определение их наличия затруднено из-за невозможности проведения осмотра в условиях существующего беспорядка. Балкон также завален бытовым мусором. По просьбе собственника принято решение о предоставлении дополнительного времени для приведения квартиры в нормативное состояние (л.д. 55-65).

08.08.2025 собственникам квартиры {Номер изъят} направлены требования о необходимости в срок до 17.10.2025 привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, выкинуть бытовой мусор, провести влажную уборку, обработать квартиру от насекомых (л.д. 66-67).

Из акта осмотра жилого помещения от 17.10.2025 №160 следует, что на площадке возле квартиры {Номер изъят} неприятный запах отсутствует. У входной двери в квартиру насекомых не выявлено. Лестничная площадка в удовлетворительном состоянии. Доступ для осмотра квартиры предоставлен. В первой комнате, расположенной непосредственно рядом с кухней, были зафиксированы следы частичной уборки бытовых отходов. Во второй комнате, напротив, наблюдается значительное накопление мусора, что существенно затрудняет передвижение, ограничивая его лишь узкими проходами. Кухня также характеризуется переполненностью кухонными принадлежностями и укрытием поверхностей мусорными пакетами. Санитарный узел и коридор, в свою очередь, также подверглись загромождению вследствие избыточного количества бытовых вещей. Балкон данной квартиры переполнен бытовыми отходами. Принято решение о предоставлении дополнительного времени для приведения квартиры в нормативное состояние (л.д. 71-81).

28.10.2025 собственникам квартиры {Номер изъят} вновь направлены требования о необходимости в срок до 19.01.2026 привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, выкинуть бытовой мусор, провести влажную уборку, обработать квартиру от насекомых (л.д. 82-83).

Из акта осмотра жилого помещения от 19.01.2026 №4 следует, что в первой комнате, расположенной непосредственно рядом с кухней, около стены наблюдается значительное скопление бытовых вещей. Во второй комнате наблюдается значительное накопление бытового мусора и присутствует захламление личными вещами, что создает препятствия для свободного перемещения, сужая проходы до минимума. Бытовой мусор, скопившийся до уровня потолка, укрыт простынями. Кухня также характеризуется переполненностью кухонными принадлежностями и укрытием поверхностей полотенцами и тканью. В санузле расположены ванная и унитаз. Вся ванная комната заставлена средствами личной гигиены и бытовой химией. В коридоре квартиры скопление бытовых предметов. Балкон данной квартиры переполнен бытовыми отходами. Ранее выданное предостережение не было выполнено, захламление не устранено (л.д.88-100).

Представителем ответчика заявлено об устранении захламления квартиры, представлены фотоснимки, которые приобщены к материалам дела.

Для проведения проверки доводов ответчика, в период рассмотрения настоящего дела территориальным управлением администрации г.Кирова по Ленинскому району организован дополнительный осмотр жилого помещения (квартиры) по адресу {Адрес изъят}, по результатам которого 20.04.2026 составлен акт №41 осмотра жилого помещения, которым зафиксировано, что в помещении присутствует беспорядок: складировано значительное количество вещей. В дальней комнате передвигаться можно только по узкой тропинке в связи с захламлением вещами. Кухонная зона также завалена вещами и укрыта пакетами. Доступ к санузлу свободный. Неприятные запахи в квартире отсутствуют. В коридоре наблюдается беспорядок, вызванный обилием бытовых вещей. Из-за такого загромождения сложно определить, есть ли в квартире насекомые. Доступ к отопительным приборам (батареям) затруднен. Состояние балкона удовлетворительное, значительная часть захламления устранена (материалы судебного заседания).

К акту приобщены фотоснимки квартиры, из которых следует, что несмотря на усилия собственников по устранению захламления, жилое помещение остается захламленным, требуется приведение его в нормативное состояние.

Заслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании положений части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно ст.ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с положениями части 1 статьи 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Представленные в материалы дела документы подтверждают доводы истца о том, что квартира, принадлежащая ответчикам, находится в антисанитарном состоянии, чем нарушаются права и интересы соседей.

При этом доводы ответчика о том, что мусора в квартире не имеется, а в наличии только старые вещи, судом отклоняются, поскольку из представленных фотографий следует обратное, значительная часть помещений захламлена и укрыта пакетами, простынями, в связи с чем сделать однозначный вывод об отсутствии мусора невозможно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков ФИО1, ФИО3 привести жилое помещение – квартиру {Адрес изъят}, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения квартиры от скопления бытового мусора, захламления вещами, проведением влажной уборки, установив в соответствии со ст.206 ГПК РФ срок для исполнения обязательства один месяц с момента вступления решения в законную силу, считая указанный срок разумным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Кирова удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО3 обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} кадастровым номером {Номер изъят}, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2026.

Судья Л.Н. Куликова