Решение № 2-3883/2017 2-3883/2017~М-2996/2017 М-2996/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-3883/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Шевчука Г.А.,

при секретаре Поляковой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя прокуратуры Кировского района г.Саратова ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании имуществом, выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании имуществом, выселении, в обоснование которого указал следующее.

Ответчик является матерью истца, проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении года ответчик отказывается выселяться из квартиры, не впускает истца в квартиру и не выдает ключи после замены замков. ФИО4 злоупотребляет спиртными напитками.

Обратившись в суд, ФИО4 с учетом уточнений просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ее из квартиры и обязать устранить препятствия в пользовании квартирой, выдав истцу ключи.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца поддержал уточненные требования в полном объеме, просил удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчик в 2011 году подарила истцу 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В настоящее время она зарегистрирована по другому адресу и выселяться из квартиры не желает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, за жилье не платит, сменила замки и не впускает сына в квартиру. В настоящее время он с супругой и ребенком проживает в другой квартире и хотел был вселиться в принадлежащую ему квартиру. Поскольку мать в настоящее время членом семьи не является, не ведет с ним совместное хозяйство, у истца имеется своя семья, считает, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования квартирой, и она должна быть выселена.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции №3 УМВД России по г. Саратову, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

Представитель прокуратуры Кировского района г. Саратова ФИО2 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ — 3/4 доли в праве общей долевой собственности подарены истцу ответчиком ФИО4, 1/4 доли – ФИО5

ФИО4 является матерью истца, проживает в квартире по адресу: <адрес>, в то же время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчик, сменив замки, не впускает истца в квартиру и не выдает комплект ключей.

В качестве доказательств указанных обстоятельств и обоснованности требований, истцом представлены показания свидетелей ФИО6, ФИО7, проживающих в спорном многоквартирном доме, и пояснивших, что ФИО4 является матерью истца, проживает в спорной квартире, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, имеет задолженности по займам, в связи с чем на входных дверях в дом появляются нецензурные надписи от кредиторов, сына в квартиру не впускает, дверь никому не открывает.

Кроме того, представленными стороной истца аудиозаписями подтверждается отказ истца впустить его в квартиру и выселиться.

Показания свидетелей, а также аудиозаписи суд принимает в качестве доказательств в соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ, согласно которой доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Поскольку действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений в способах доказывания оспариваемых обстоятельств, суд полагает возможным принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные ГПК РФ. Оснований ставить под сомнение достоверность показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Кроме того, показания свидетелей логичны, последовательны, не опровергаются материалами дела, сомнений у суда не вызывают. Из содержания представленных истцом аудиозаписей усматривается предмет записанных разговоров, который относится к разрешаемому спору. Содержание аудиозаписей и принадлежность голоса ответчику последней не оспорено.

Оценив представленные показания свидетелей и аудиозапись по правилам статьи 67 ГПК РФ суд принимает их в качестве доказательств обоснованности требований истца.

Поскольку представленными доказательствами подтверждается чинение ответчиком истцу препятствий в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и обязании ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 и выдать ключи от <адрес> в <адрес>.

Разрешая требования о прекращении права пользования ФИО4 указанной квартирой, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя, в частности, из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалы дела не содержат данных, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, ответчик имеет намерение отказаться от пользования спорным жилым помещением, доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд на основании вышеуказанных норм закона, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права ФИО4 пользования квартирой <адрес> и выселении из данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании имуществом, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдать ФИО3 ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения — ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Шевчук