Решение № 2-1628/2023 2-1628/2023(2-9627/2022;)~М-8178/2022 2-9627/2022 М-8178/2022 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-1628/2023

К делу №2-1628/2023

УИД 23RS0040-01-2022-009834-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023года город Краснодар

Первомайский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Подгорновой Е.С.

при секретаре Цыганеш О.В.

с участием прокурора ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка),

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка), просит изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; прекратить право собственности ФИО12 Яна ФИО6 на жилое помещение - квартиру № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО12 Яна ФИО6 возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества – квартиру № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на~ котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 2167854,00 рублей; выселить ФИО12 Яна ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры №12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - квартиру №12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; указать, что настоящее решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО12 Яна ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, квартира № 12.

В обоснование требований указано, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 29.04.2016 № 1693 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по ул. <адрес> литеры «Б», «Б1», «б», «б1», «б2», «б3», «б4», в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, многоквартирный дом по ул. <адрес> литеры «Б», «Б1», «б», «б1», «б2», «б3», «б4» в Центральном внутригородском округе г. Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 28.04.2022 № 1789 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. им. <адрес> литеры в Центральном внутригородском округе города Краснодара» изъята для муниципальных нужд часть земельного участка с кадастровым номером №:13528 площадью 1141 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара - земельный участок с условным номером №:13528:ЗУ1 площадью 755 кв. м и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем. После принятия решения об изъятии проведены работы по постановке части земельного участка площадью 755 кв. м на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №:614, согласно приказу департамента архитектуры и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар от 24.02.2021 № 1298-А «О присвоении адреса земельному участку: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, <...><адрес>» земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, <...><адрес>. Администрацией муниципального образования город Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке. Согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная компания» от 12.09.2022 № М-0475-11-09-22/7 размер возмещения за жилое помещение - квартиру N° 12 площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №.207 по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м, а также убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2 167 854 рублей. ФИО1 08.11.2022 вручён нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - квартиры № 12 площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207 по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м, предметом которого является выплата ФИО1 размера возмещения за указанное изымаемое недвижимое имущество в сумме 2 167 854 рублей, отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 12.09.2022 № 0475-11-09-22/7, а также копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по данному адресу. ФИО13 Я. В. подал письменный отказ от заключения с администрацией город Краснодар вышеуказанного соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд муниципального образования. Поскольку соглашение между истцом и ответчиками во внесудебном порядке не достигнуто, администрация муниципального образования город Краснодар, исчерпав возможные варианты урегулирования данного спора, вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в Первомайский районный суд города Краснодара.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО13 Я.В., действуя в своих интересах и в интересах троих несовершеннолетних детей, в судебном заседании просил вынести решение на основании выводов, проведенной по делу судебной экспертизы, установив стоимость имущества согласно экспертному заключению.

Прокурор ФИО8 в судебном заседании указала, что исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар обоснованы и подлежат удовлетворению, вместе с тем, полагает, что сумма компенсации должна быть рассчитана согласно заключению судебной экспертизы.

Представитель заинтересованного лица УВСД АМО г. Краснодар по доверенности ФИО10 просила взыскать сумму компенсации согласно заключению судебной экспертизы.

Представитель УМВД России по г. Краснодару не явился в судебное заседание, был извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом заключения прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Согласно частям 1, 5-7 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом предоставление другого жилого помещения переселяемым гражданам это право, а не обязанность органа местного самоуправления.

Данная позиция отражена в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которому предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения, взамен изымаемого суд, не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 29.04.2016 № 1693 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по ул. <адрес> литеры «Б», «Б1», «б», «б1», «б2», «б3», «б4», в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, многоквартирный дом по ул. <адрес> литеры «Б», «Б1», «б», «б1», «б2», «б3», «б4» в Центральном внутригородском округе г. Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017 № 4779, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 № 186, срок расселения многоквартирного дома по ул. им. <адрес> литеры «Б», «Б1», «б», «61», «62», в Центральном внутригородском округе города Краснодара запланирован до 31.12.2022.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 28.04.2022 № 1789 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. им. <адрес> литеры в Центральном внутригородском округе города Краснодара» изъята для муниципальных нужд часть земельного участка с кадастровым номером №:13528 площадью 1141 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара — земельный участок с условным номером №:13528:ЗУ1, площадью 755 кв. м и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Собственником квартиры № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, является ФИО13 Ян ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.08.2022 №КУВИ-001/2022-14993 7679, о чем произведена запись в Едином государственном реестре недвижимости № 23-01.00-2.24.2022-96 от 29.03.2002.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК - РФ) размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Администрацией муниципального образования город Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке.

Из части 7 статьи 32 ЖК РФ следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная компания» от 12.09.2022 № М-0475-11-09-22/7 размер возмещения за жилое помещение - квартиру № 12 площадью 26,2 кв. м. с кадастровым номером №:207 по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м, а также убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием, по состоянию на дату определения стоимости секта оценки составляет 2 167 854 рублей.

В силу статьи 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

08.11.2022 ФИО1 вручён нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - квартиры № 12 площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207 по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м, предметом которого является выплата ФИО1 размера возмещения за указанное изымаемое недвижимое имущество в сумме 2 167 854 рублей, отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 12.09.2022 № 0475-11-09-22/7, а также копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по данному адресу.

ФИО13 Я.В. выразил письменный отказ от заключения с администрацией муниципального образования город Краснодар вышеуказанного соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 56.10 ЗК РФ, частью 9 статьи 32 ЖК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 9 статьи 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

На основании пункта 9 статьи 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Не согласившись с размером предлагаемой истцом выплаты, ответчик считает, что она необоснованно занижена.

В ч. 1 ст. 56 ГПК РФ закреплено общее правило распределения обязанностей по доказыванию, которое гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Ввиду необходимости установления актуальной стоимости оспариваемой квартиры и доли земельного участка, а также причиненных собственникам убытков, представленной истцом оценки и представленной ответчиком рецензии, определением суда от 29.03.2023 назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено ООО «Легал Сервис».

Согласно заключению эксперта ООО «Легал Сервис» №05/23/42 от 28.08.2023 рыночная стоимость принадлежащего ФИО1 жилого помещения площадью 33 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенного п адресу. г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. Гоголя,123, с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, без учета признака аварийности многоквартирного жилого дома, округленно составляет 3 746 000 рублей. Величина убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, округленно составляет: 196 000 рублей.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта, как надлежащее доказательство. Данная экспертиза обоснована, логична и последовательна.

Выводы эксперта, данные в заключении мотивированы, соответствуют требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертами, обладающими специальными познаниями в указанной области, заключение экспертов содержит подробное описание проведенного исследования.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные администрацией муниципального образования город Краснодар требования о выселении и изъятии жилого помещения нашли свое подтверждение в судебном заседании, поскольку не противоречат требованиям жилищного законодательства, не нарушают жилищные права и интересы ответчика, а дальнейшее проживание граждан в аварийном и подлежащем сносу доме угрожает их жизни и здоровью.

Вместе с тем, суд полагает необходимым взыскать с администрации МО г. Краснодар компенсацию в пользу ФИО1 за причиненные убытки в размере, определенном в соответствии с выводами судебной экспертизы, то есть в размере 3 942 000 рублей (3746 000 рублей (рыночная стоимость жилого помещения)+ 196 000 рублей (убытки, принесенные в связи с изменением места проживания).

Также абзацем 8 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции Главного Управления министерства внутренних дел России по Краснодарскому краю, а также в соответствии со справкой из лицевого счета жилого помещения - квартиры № 12 по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара № 200022630 от 04.10.2022 в квартире № 12 по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара зарегистрированы ФИО13 Ян ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дальнейшее проживание ответчиков в аварийном и подлежащем сносу доме угрожает их жизни и здоровью, ввиду чего подлежат удовлетворению требования о выселении ФИО12 Яна ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка) удовлетворить в части.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес>/1 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности ФИО12 Яна ФИО6 на жилое помещение - квартиру № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу ФИО12 Яна ФИО6 в возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества – квартиру № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 2 167 854 рублей.

Выселить ФИО12 Яна ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождения город Грозный, паспорт серии № номер № выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе города Краснодара 25.08.2017), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождения город Краснодар, свидетельство о рождении серия IV-АГ № № место регистрации отдел ЗАГС Центрального внутригородского округа г. Краснодара управления ЗАГС Краснодарского края 22.07.2014), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождения город Краснодар, свидетельство о рождении серия V-АГ № № место регистрации отдел ЗАГС города Краснодара по государственной регистрации рождения управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края 18.09.2018), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место рождения город Краснодар, свидетельство о рождении серия VI-АГ № № место регистрации отдел ЗАГС города Краснодара по государственной регистрации рождения управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края 18.09.2018) из квартиры № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - квартиру № 12 общей площадью 26,2 кв. м с кадастровым номером №:207, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:614 площадью 755 кв. м по ул. им. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для Управления МВД России по городу Краснодару для снятия ФИО12 Яна ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. им. <адрес>, квартира № 12.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Подгорнова

Мотивированный текст изготовлен 13.11.2023.