Решение № 2-4195/2025 2-4195/2025~М-3501/2025 М-3501/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-4195/2025

Дело № 2-4195/2025

УИД: 76RS0016-01-2025-005057-75

Изготовлено 18.12.2025.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 31.10.2024 г. в размере 65 008 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по коду 20 в размере 42727,09 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в сумме 22 280,91 руб., пени в размере 24 893,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании ответчики участие не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Ответчик ФИО1 являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а также собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с 07.11.2017г. Ответчик ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с 07.11.2017г.

АО "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств или односторонние изменение их условий не допускаются.

Как установлено судом, ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету видно, что задолженность за коммунальные услуги за заявленный период не погашена.

Судом установлено, что истец просит взыскать задолженность за период с 01.11.2015 по 31.10.2024 г. в размере 65 008 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по коду 20 в размере 42727,09 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в сумме 22 280,91 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 2 и 3 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также возражений по расчету истца ответчиком не представлено.

Период и сумма задолженности подтверждены представленной суду выпиской из лицевого счета, этот расчет является верным и сомнения у суда не вызывает.

Согласно выпискам по лицевому счету, задолженность за период с 01.11.2015 по 30.11.2017 г., подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 отсутствует.

Задолженность с учетом доли в праве собственности 1/3 за период с 01.12.2017г. по 31.10.2024г. подлежит взысканию с ФИО2, ФИО3 по 32 504 руб. с каждого (65 008 руб/2) согласно их долям в праве общей долевой собственности.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств подлежат начислению пени.

Принимая во внимание характер спора, период и обстоятельства возникновения задолженности, суд полагает возможным уменьшить размер пеней до 8 000 руб. с учетом определенного судом размера задолженности и взыскать с ФИО2, ФИО3 по 4000 руб.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>), в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 31.10.2024г. в размере 32 504 руб., пени в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (<данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 31.10.2024г. в размере 32 504 руб. с каждого, пени в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шумилова