Решение № 2-247/2019 2-247/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-247/2019

дело № 2-247/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Морозовой Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к исполнительному комитету Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ИК Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 15 марта 2019 года № 91, выданный Исполнительным комитетом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан. Право собственности зарегистрировано 17 декабря 2018 года, запись о регистрации №, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 17 декабря 2018 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. На данном земельном участке имеется жилой дом, 1968 года постройки. При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом, ей отказали ввиду того, что у неё нет разрешения на строительство. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец её свекровь. В 1967 году сельсовет выделил свекрови с мужем земельный участок для строительства жилого дома. В 1968 году дом достроили. Дом строили на свои финансовые средства и своими силами. С момента постройки истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, использует его по назначению, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель Исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений не представил.

Представители третьих лиц - Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что с момента постройки истец живет в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу положений п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении требований ФИО2 суд учитывает, что её давностное владение спорным жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке ЕГРН от 17.12.2018 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1643 кв. м по адресу: <адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО2

Согласно выписке, выданной руководителем Исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО7 №389 от 20 ноября 2018 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке, выданной руководителем Исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО7 №91 от 15 марта 2019 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно владеет в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу никем не оспаривалось.

Согласно ч.7 ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

При указанных обстоятельствах суд считает исковое требование ФИО2 о признании права собственности её на жилой дом по адресу: <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд РТ.

Судья Закиров А.Ф.