Решение № 2-1875/2018 2-95/2019 2-95/2019(2-1875/2018;)~М-1607/2018 М-1607/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-1875/2018

Дело № ххх


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ИвА. А.М. и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ИвА. А. М. и ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации и наследования,

установил:

ФИО1, ИвА. А.М. и ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации и наследования, сославшись на то, что они и ФИО3 являются собственниками, по ? доли каждый, <адрес> по 2-му пер. ФИО5 пгт. Холм-<адрес>, приобретенной по договору от дд.мм.гггг о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде. дд.мм.гггг ФИО3 умерла. ФИО1, являясь наследником первой очереди, фактически вступил в управление наследственным имуществом. Он обратился к нотариусу с заявлением о праве на наследство на долю в квартире, но получил отказ, поскольку право не зарегистрировано, следовательно, зарегистрировать переход права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просят признать за ФИО1 право долевой собственности в порядке приватизации и наследования на ? долю жилого помещения - <адрес> по 2-му пер. ФИО5 пгт. Холм-<адрес>, а за ФИО2 и ИвА. А.М. право долевой собственности, по ? доли каждому, на жилое помещение - <адрес> по 2-му пер. ФИО5 пгт. Холм-<адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ИвА. А.М. и ФИО2 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На долю в наследстве ФИО3 не претендуют.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> - в судебное заседание не явился. Оставляя решение данного иска на усмотрение суда, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав объяснения истцов ФИО1, ИвА. А.М. и ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать по наследству в собственность другим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, иск ФИО1, ИвА. А.М. и ФИО2, подлежит рассмотрению в суде.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.ст.14, 58 ФЗ от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, зарегистрированному администрацией Холм-Жирковского поселкового Совета <адрес> дд.мм.гггг, свидетельству о заключении брака, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ИвА. А.М. (до заключения брака ФИО4) в совместную собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> ФИО5, <адрес>, но данный договор зарегистрирован не был (л.д.15-17).

Таким образом, данное жилое помещение подлежит приватизации.

В настоящее время зарегистрировать данный договор не представляется возможным ввиду смерти ФИО3 и ликвидации предприятия, передавшего в собственность жилое помещение.

Данные обстоятельства препятствуют регистрации договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно справки, выданной администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в <адрес> истец ФИО2 зарегистрирован один (л.д.34).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права долевой собственности на жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

По смыслу ст. 3.1 закона РФ от дд.мм.гггг, доли участников приватизации считаются равными.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за ФИО1, ИвА. А.М. и ФИО2 права ? доли собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> ФИО5, <адрес>.

Согласно свидетельствам о рождении и о заключении брака, ФИО2 и ИвА. А.М. доводятся сыном и дочерью ФИО3, а ФИО1 доводится ей мужем (л.д.12-14).

Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3 умерла дд.мм.гггг (л.д.11).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (п.1 ч.1 ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Как следует из отметок в паспорте гражданина РФ и справки администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, на день смерти ФИО3 совместно с ней по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>, проживал был зарегистрирован ФИО1 и остался проживать в данном доме после ее смерти (л.д.5, 35).

Согласно сообщению нотариуса Холм-Жирковского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершей дд.мм.гггг ФИО3 заведено, наследником является муж ФИО1, который обратился с заявлением дд.мм.гггг, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.24).

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дд.мм.гггг № ххх «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, достоверно установлено, что истец ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его жены ФИО3, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, а, следовательно, имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных им исковых требований.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № ххх «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Заключение договора приватизации свидетельствует о том, что при жизни ФИО3 желала приватизировать жилое помещение и от своего желания не отказалась. Каких-либо препятствий для регистрации перехода права собственности умершей в отношении ? доли в приватизированном жилом помещении судом не установлено, а, следовательно, оно подлежит включению в наследственную массу и у суда имеются все основания для признания за истцом ФИО1 права долевой собственности в порядке наследования на принадлежащую умершей ФИО3 ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес> ФИО5, <адрес>.

Отсутствие у наследодателя зарегистрированного перехода права собственности на объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку наличие данного права никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ИвА. А. М. и ФИО2 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право долевой собственности в размере ? доли на жилое помещение – <адрес> по 2-му пер. ФИО5 в пгт. Холм-Жирковский <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации и наследования.

Признать за ИвА. А. М. и ФИО2 право долевой собственности в размере ? доли каждого на жилое помещение – <адрес> по 2-му пер. ФИО5 в пгт. Холм-Жирковский <адрес>, как приобретенное в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.