Решение № 2-793/2017 2-793/2017~М-807/2017 М-807/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-793/2017

№ 2-793/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 г. село Большеустьикинское

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.Ф.

при секретаре Хайруллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № (ИНН №, ОГРН № (ДД.ММ.ГГГГ.), дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился,

от ответчиков: не явились,

от третьего лица: представитель не явился,

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о дате, месте и времени судебного заседания на сайте http://belokataisky.bkr@sudrf.ru Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № (далее по тексту – ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с вышеуказанным иском,

Иск мотивирован тем, что решением Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору№ отДД.ММ.ГГГГ и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам на праве общей совестной собственности, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>. Указанным решением не было обращено взыскание на земельный участок, расположенный по этому же адресу,кадастровый №, принадлежащий ответчикам на праве общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГвозбуждено исполнительное производство. Истец просит обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, кадастровый№, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности, установив порядок его реализации - публичные торги, и определив начальную продажную стоимость в размере рыночной стоимости в сумме 247 000 руб. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу истца уплаченную сумму государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Мечетлинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан (далее по тексту - Мечетлинского РОСП) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения относиться обращение взыскания на имущество должника.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно части 3 статьи 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии со статьей 64.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, или право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение. Залогодержателем по залогу, указанному в пункте 1 настоящей статьи, является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на строительство либо приобретение здания или сооружения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору№ отДД.ММ.ГГГГ в размере 1101672,24 руб., судебные расходы, уплаченная государственная пошлина, и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам на праве общей совместной собственности, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 872000 руб.

Постановлением судебного пристав-исполнителя Мечетлинского РОСП ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГвозбуждено исполнительное производство на основании вышеуказанного решения суда.

Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона являются А.В.ВБ. и ФИО2

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес> составляет 247 000 руб.

На основании вышеизложенного исковые требования истца об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000,00 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 пропорционально в равных долях по 1/2 части с каждого сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 6000,00 руб., поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке в данном случае законодательском не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>, принадлежащий ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности, установить способ его реализации через публичные торги, определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости 247000 (двести сорок семь тысяч) руб.

Взыскать ФИО1 и ФИО2 пропорционально в равных долях по 1/2 части с каждого сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Ф. Шакиров