Решение № 2-77/2020 2-77/2020~М-6/2020 М-6/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-77/2020

Дело № 2-77/2020.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 04.02.2020 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1 , предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области, о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>». Иск мотивирован тем, что ФИО1 с соблюдением Закона и иных правовых актов создал для себя указанный объект недвижимого имущества, которым пользуется открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет.

Истец ФИО1 иск поддержал и сообщил, что в 80-х годах прошлого века в районе <адрес> был образован ГСК «<данные изъяты>», участником которого он являлся. На выделенном гаражно-строительному кооперативу земельном участке его участники построили за собственные средства несколько очередей гаражных боксов. Строительство завершилось примерно в 1986 году, затем гаражные боксы были распределены между участниками кооператива. С момента окончания строительства и до настоящего времени он пользуется гаражным боксом и содержит его. В 1992 году в его бессрочное пользование был передан занимаемый гаражным боксом земельный участок. Ежегодно он уплачивает за этот участок земельный налог. Истец сообщил, что не имеет правоустанавливающего документа на гаражный бокс, просил признать право собственности на него.

Представитель ответчика – администрации городского округа Вичуга Ивановской области, представители третьих лиц: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в отзыве на иск сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о гаражном боксе, расположенном по указанному адресу. Вместе с тем в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – для строительства гаража, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области сообщил, что Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), отсутствуют сведения об объекте недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: Ивановская <адрес> Третье лицо – ФИО2 иск ФИО1 поддержала по изложенным в нем основаниям.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Из представленных суду архивных выписок, выданных МБУ городского округа Вичуга «Городской архив», известно, что в 1985 году Исполнительным комитетом Вичугского городского Совета народных депутатов Ивановской области приняты решения об отведении гаражному кооперативу «<данные изъяты> земельного участка для строительства <данные изъяты> гаражных боксов, об увеличении площади земельного участка и о разрешении строительства гаражей (л.д. 40-43).

Факт наличия спорного гаражного бокса в составе гаражного блока бывшего ГСК «<данные изъяты>» подтверждается техническим планом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером БКС, нежилое помещение спорного гаражного бокса представляет собой одноэтажное строение, имеющее площадь <данные изъяты> кв.м. Гаражный бокс находится по адресу: <адрес>. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости <данные изъяты>, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект <данные изъяты> (л.д. 7-10).

В отношении указанного в иске гаражного бокса отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной по состоянию на 16.12.2019 года (л.д. 38).

Из справки о наличии недвижимости на праве собственности в городе Вичуга и Вичугском муниципальном районе от 06.11.2019 года, выданной начальником Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», известно, что сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК «<данные изъяты>» <адрес>, в районе <адрес> в соответствии с фактическим пользованием для строительства гаража (л.д. 33).

Решением Вичугского городского суда от 04.12.2017 года по делу дело № 2-870/2017, вступившим в законную силу 10.01.2018 года, установлено, что свидетельство пожизненного наследуемого владения на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное Комитетом по земельной реформе и земельными ресурсам города Вичуга на земельный участок в ГСК «<адрес>, на имя ФИО1 , принадлежит истцу - ФИО1 (л.д. 34).

Гаражный Кооператив «<данные изъяты>» для владельцев автотехники (ГСК «<данные изъяты>») прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д. 54).

Принадлежность спорного гаражного бокса истцу подтвердил в судебном заседании свидетель СНС, который показал, что знает истца как участника бывшего ГСК «<данные изъяты>». Совместными усилиями участники ГСК «<данные изъяты> в 80-х годах прошлого века на отведенном для этих целей земельном участке выстроили четыре очереди гаражных боксов. Гаражный бокс ФИО1 находится в одной из этих очередей. С момента окончания строительства, с 1986 года и до настоящего времени ФИО1 пользуется указанным гаражным боксом, сомнения в том, что ФИО1 является собственником гаражного бокса, отсутствуют.

Из технического заключения, выданного ООО «ЦентрПроект», известно, что проведено обследование технического состояния строительных конструкций указанного в иске гаражного бокса. Обследованием установлено, что техническое состояние основных конструкций гаражного бокса является работоспособным, несущие стены, перекрытия трещин и деформаций не имеют (л.д. 11-19).

Согласно экспертному заключению № от 11.12.2019 года, составленному ИП МАГ рыночная стоимость гаражного бокса по состоянию на 09.12.2019 года установлена равной <данные изъяты> рублям (л.д. 20-32).

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или государственной регистрации прав прилагается, если федеральным законом не установлен иной порядок предоставления документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие, необходимые для государственного кадастрового учета и (или государственной регистрации прав: документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 статьи 14 названного Федерального закона). В силу пункта 1 части 3 статьи 14 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет нежилого помещения и государственная регистрация права собственности на него осуществляется одновременно.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд считает установленным, что ФИО1 с соблюдением Закона и иных нормативных актов, на предназначенном для этих целей земельном участке создал объект недвижимого имущества – указанный в иске гаражный бокс и пользуется им непрерывно, открыто и добросовестно более 15 лет. Поэтому ФИО1 приобрел право собственности на гаражный бокс и в соответствии со статьей 12 ГК РФ это право должно быть признано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (04.02.2020 года).

Судья В.Н. Беззубов.