Решение № 2-1581/2024 2-1581/2024~М-1165/2024 М-1165/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-1581/2024

Дело № 2-1581/2024

УИД 52RS0018-01-2024-001997-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павлово 14 октября 2024 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ратникова А.Ю.,

при помощнике судьи Косолаповой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 31.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Павловская ДУК», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик – ФИО2. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в жилом помещении, был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который до настоящего времени не снят с регистрационного учета из отчужденной квартиры. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении вышеуказанного жилого помещения в пользование ответчику заключено не было. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет. В настоящее время ответчик остается быть зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при этом в отчужденной квартире он не проживал и не проживает, место его нахождения истцу неизвестно. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца, как собственника – на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 23), с заявлением об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался, причины неявки не известны.

Согласно пункту 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно статье 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно статье 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из положений п.п. 1, 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним, ФИО3, и ФИО5, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке было зарегистрировано за ФИО3, что сторонами по делу не оспаривалось и подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10).

Судом также установлено, что на момент заключения купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ) на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который согласно пункту 1.4. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Однако в срок, установленный договором купли-продажи, ФИО2 из спорного жилого помещения не выписался.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «ПДУК» (л.д. 11), а также ответом отдела по вопросам миграции МО МВД России «Павловский» на запрос суда, согласно которому, ФИО2 зарегистрирован по адресу места жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 27).

В свою очередь, ФИО2 фактически в данной квартире не проживает, квартирой не пользуется, никаких претензий в отношении прав на квартиру не заявлял, бремя по несению расходов на содержание жилого помещения не несет, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника ФИО2 не является.

Указанное обстоятельство ответчиком ФИО2 в рамках судебного разбирательства не опровергнуто, доказательств обратного суду не предоставлено.

Сведений о том, что с момента выезда ФИО2 предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела также не содержат, доказательств этому ответчиком предоставлено не было.

Более того, как указывалось выше, согласно п. 1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО5, ответчик обязался выписаться из данного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, чего им сделано не было.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения (ФИО3) в силу определения, придаваемого данному понятию Жилищным Кодексом РФ. В материалах дела также не содержится договоров (соглашений), предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением. Доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, также не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире препятствует ему в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением, что нарушает его права, как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями законодательства, суд пришел к выводу, что ФИО2 утрачено право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая тот факт, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения его исковых требований.

Согласно Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 (ред. от 15.11.2022).

По смыслу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, при изменении места жительства гражданин должен обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о снятии его в регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, заявленное истцом требование о снятии с регистрационного учета ФИО2 удовлетворению не подлежит, так как само решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета компетентным органом.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части удовлетворения исковых требований ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю.Ратников

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен 21 октября 2024 года.

Судья А.Ю.Ратников