Решение № 2-407/2017 2-407/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-407/2017

Дело № 2-407/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 25 апреля 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Лутай Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Администрации Мундыбашского городского поселения, Комитету по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об устранении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Мундыбашского городского поселения, КУМИ Таштагольского муниципального района, ФГБУ "ФКП Росреестра" об устранении кадастровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГг. ей был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора аренды № для использования под огород. Данный договор неоднократно продлялся.

В январе 2017 г. она обратилась ООО «КОКЦ» Таштагольский отдел для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка по вышеуказанному адресу.

В ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Данные неверные сведения были внесены в ГКН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии» по Кемеровской области на основании межевого дела, границы земельного участка бы определены в соответствии с межевым делом (землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Ошибка была допущена при межевании земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению.

Кадастровым инженером при уточнении границ вышеуказанного земельного участка выявлено несоответствие фактических границ данным ГКН. Данные инвентаризации не отражают истинную обстановку на местности, поскольку имеют значительное смещение относите современной системы координат.

Просит суд признать кадастровой ошибкой в сведениях ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать результаты выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> незаконными; исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные на основании межевого плана.

ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме, пояснив, что спор о фактических границах земельных участков отсутствует. Координаты точек границ земельного участка ФИО2 значительно смещены относительно фактических границ участка ФИО2 на местности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснив суду, что она имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На местности спора по границам ее участка и участка истицы нет, но она полагает, что истица незаконно оформила право аренды на свой земельный участок на основании подложных документов.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что считает, что КУМИ не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Администрации Мундыбашского городского поселения, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явился, предоставив суду отзыв в котором просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, исключить их из ответчиков, так как полагает, что в данном случае они выступают в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. истице был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора аренды № для использования под огород.

Данный договор неоднократно продлялся. Согласно представленному дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время срок аренды участка установлен по 13.03.2018г..

В январе 2017 г. истица обратилась ООО «КОКЦ» Таштагольский отдел для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка по вышеуказанному адресу.

В ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии» по Кемеровской области на основании межевого дела (землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Суд пришел к выводу, что ошибка была допущена при межевании принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №

Как установлено судом, координаты границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению границ данного участка на местности.

Данный вывод суда подтверждается сведениями, содержащимися в межевом плане от 14.02.2017г., а также показаниями кадастрового инженера Г., допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, которая подтвердила, что при межевании земельного участка истицы были установлены неверные сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах границ земельного участка ФИО2.

Судом установлено, что спор о фактических границах земельных участков отсутствует. Координаты точек границ земельного участка ФИО2 значительно смещены относительно фактических границ участка ФИО2 на местности.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 фактически обоснованных доводов против заявленных требований суду не заявила, дав лишь немотивированные пояснения о незаконном оформлении истицей право аренды на земельный участок. При этом, не смогла мотивировать свои доводы или представить какие-либо доказательства в данной части.

Формулировки заявленных требований суд изменяет в соответствии с понятиями, используемыми ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать результаты выполнения кадастровых работ по определению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> незаконными.

ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Малыгин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 2.05.17г.