Решение № 2-1199/2018 2-1199/2018~М-951/2018 М-951/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1199/2018

Дело № 2-1199/2018 06 сентября 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

с участием прокурора Цугульского А.О.

при секретаре Швыдковой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении, ссылаясь на то, что <адрес> находится в государственной собственности, согласно справкам ф. 7 и 9 является свободной от регистрации, признана аварийной, ДД.ММ.ГГГГ расселена, однако, две комнаты без законных оснований занимают ответчики, предписанием от 27.04.2017 года ФИО1 было предложено освободить занимаемое жилое помещение, в настоящее время требования предписания ответчиками не исполнены, истец просит выселить ФИО1, ФИО3 с сыном из самовольно занимаемых двух комнат в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчица ФИО5 (ранее – ФИО1) И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 36).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная <адрес> находится в собственности города Санкт-Петербурга, в соответствии с ф. 7 и 9 является свободной от регистрации (л.д. 8, 9).

Заключением Межведомственной комиссией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № 345 от 04.02.2009 года вышеуказанная квартира признана непригодной для проживания и не подлежащей ремонту.

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга № 183 от 16.03.2009 года квартира № признана аварийной.

В соответствии с адресным перечнем жилых помещении, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению за счет бюджета Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 946 от 21.08.2009 года, в 2009 году квартира была полностью расселена.

Из объяснений представителя истца следует, что с 27.01.2015 года по настоящее время две комнаты в спорном жилом помещении занимает ФИО1, работающая в ООО «Стилес» дворником, с семьей (дочерью ФИО3 и внуком). Факт проживания семьи Н-ных в спорной квартире установлен актом обследования помещения от 26.05.2017 года (л.д. 19), а также решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 14.11.2017 года по гражданскому делу № 2-2232/2017 по иску ФИО1 к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга об установлении факта постоянного проживания в Санкт-Петербурге, обязании поставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Предписанием ООО «Стилес» от 27.04.2017 года ответчикам было предложено освободить незаконно занимаемые комнаты в квартире № (л.д. 20).

Письмом ООО «Стилес» от 20.11.2017 года ФИО1 было предложено две комнаты по адресу <адрес>, для проживания работников общества, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от предложенных комнат (л.д. 15).

Из ответа СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» на поручение Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга следует, что ФИО1 были предложены варианты коммерческого жилья по адресам: <адрес>, комн. № и №; <адрес>, комн. № и №; <адрес>, комн. №; <адрес>, комн. № и №. По всем адресам ФИО1 был дан устный отказ (л.д. 11-12).

Из ответа Администрации Адмиралтейского района от 14.12.2017 года на обращение ФИО1 следует, что семье Н-ных могут быть предложены две комнаты по адресу <адрес> (л.д. 13).

До настоящего момента требования предписания об освобождении жилого помещения по адресу <адрес>, ответчиками не исполнены. Данный факт сторонами не оспорен.

В судебном заседании ответчица ФИО1 пояснила суду, что добровольно не исполнила требование об освобождении спорного жилого, поскольку условия проживания в предложенных квартирах неудовлетворительные, жилые помещения находятся в антисанитарном состоянии, а ее внук является ребенком-аллергиком.

Квалифицирующим признаком в отношении лица, имеющего право на пользование жилым помещением, является тот факт, что оно должно обладать законным основанием на приобретение конкретного жилого помещения, то есть пользоваться им на основании договора найма (социального найма) или иметь соответствующее решение о выделении ему данного жилого помещения (ордер на вселение, распоряжение Администрации района и т.п.).

Ответчицами не представлено каких либо письменных доказательств для подтверждения возникновения права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая положения, приведенных выше норм права, оценив представленные доказательства по делу, а также то обстоятельство, что документов, подтверждающих законность занятия ФИО1, ФИО3 спорных комнат, суду не представлено, ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением, самовольно его занимают, суд приходит к выводу, что заявленное Администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга требование о выселении ФИО1, ФИО3 из спорного жилого помещения, которое находится в государственной собственности Санкт-Петербурга, без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 301, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Адмиралтейского района удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2018 года.