Решение № 2-100/2019 2-100/2019~М-98/2019 М-98/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-100/2019

Гражданское дело № 2-100/2019

(УИД: 49RS0009-01-2019-000200-76)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года п.Ягодное

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего и.о.судьи Ягоднинского районного суда Нечкиной С.В.,

при секретаре Михайленко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ягоднинского районного суда Магаданской области по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Порядок» к "Ф" о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Порядок» обратилось в суд с иском к "Ф" о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2012 года по 28 февраля 2019 года размере 50768 рублей 01 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 861 рубля 79 копеек, по оплате услуг ОГБУ «МОУТИ» в размере 778 рублей 61 копейки, а всего взыскать 52426 рублей 41 копейку.

В обоснование исковых требований указал, что истец с 29 августа 2010 года является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию жилого <адрес> в <адрес> на основании постановления администрации муниципального образования «поселок Ягодное» от 30 августа 2010 года № 160.

Ответчик является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной в указанном доме, однако плату за содержание жилого помещения в течение спорного периода не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

01 апреля 2019 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с "Ф" указанной задолженности, однако в связи с возражением ответчика судебный приказ отменен.

Ссылаясь на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), просил суд взыскать вышеуказанную задолженность и судебные расходы.

Ответчик представила заявление, в котором указала на пропуск истцом срока исковой давности, в связи с чем просила отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с 01 сентября 2012 года по 28 февраля 2016 года в размере 27181 рубля.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно подпункту а) пункта 28 которых, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (подпункта а) пункта 30 вышеуказанных Правил.

Уставом ООО «Порядок» предусмотрено, что одними из основных видов деятельности Общества являются управление недвижимым имуществом и управление эксплуатацией жилого фонда (пункт 2.5 Устава) (л.д.11-15).

29 августа 2010 года между администрацией МО «Поселок Ягодное», являющего участником общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и ООО «Порядок» заключен договор № 034/2010 управления многоквартирным домом "номер" по <адрес> с последующими дополнительными соглашениями к нему от 25 октября 2013 года, 01 января 2016 года, 02 августа 2016 года, от 29 августа 2016 года (л.д.22-26).

По окончанию действия вышеуказанного договора, на основании результатов открытого конкурса, собственником помещений в многоквартирном доме <адрес> -Управлением ЖКХ администрации Ягоднинского городского округа и ООО «Порядок» заключен договор управления многоквартирным домом от 25 января 2019 года (л.д.29-31).

Согласно пункту 3.2.1 указанных договоров собственники (наниматели) помещений ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги управляющей организации (л.д.22).

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком "Ф", что с 29 апреля 1994 года она является собственником жилого помещения, расположенного в поселке Ягодное Магаданской области по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что между истцом и собственником жилого помещения имеют место договорные отношения по оказанию услуг по содержанию и управлению многоквартирным домом.

Согласно расчету исковых требований за оказанные услуги по содержанию жилого помещения истцом ежемесячно начислялась ответчику соответствующая плата.

Однако, ответчик свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения в период с 01 сентября 2012 года по 28 февраля 2019 года не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50786 рублей 01 копейки.

Поскольку доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, то суд находит исковые требования обоснованными.

Вместе с тем, суд находит основанными на законе возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, в силу части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (часть 2 статьи 199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и часть 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела изначально 28 марта 2019 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 11 Ягоднинского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с "Ф" задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01 сентября 2012 года по 28 февраля 2019 года в размере 50786 рублей, взыскании судебных расходов.

01 апреля 2019 года был вынесен судебный приказ, в последующем отмененный по заявлению ответчика.

С учетом изложенного, исходя из установленного законом срока для внесения платы за содержание жилого помещения-до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа истцом пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01 сентября 2012 года по 28 февраля 2016 года, поскольку о невнесении платы ответчиком за февраль 2016 года истец должен был узнать 11 марта 2016 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2019 года включительно.

Согласно расчету исковых требований размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения в период с 01 марта 2016 года по 31 мая 2017 года составляет 651 рубль 36 копеек, с 01 июня 2017 года по 28 февраля 2019 года -658 рублей 45 копеек.

Проверив правильность расчета ежемесячной платы за содержание жилого помещения, суд находит его обоснованным, поскольку тот произведен на основании утвержденных тарифов по оплате за жилое помещение.

Кроме того, правильность начисления платы за содержание жилого помещения ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного суд полагает, что размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца платы за содержание жилого помещения, за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2019 года составляет 23597 рублей 85 копеек (651,36 х 15 мес. + 658,45 х 21 мес.).

Исковые требования о взыскании платы за содержание жилого помещения за период с 01 сентября 2012 года по 28 февраля 2016 года в размере 27188 рублей 16 копеек удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы.

При обращении с иском в суд истцом, в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 1723 рубля 58 копеек, а также оплачены услуги ОГБУ «МОУТИ» по предоставлению сведений о собственнике жилого помещения в размере 778 рублей 61 копейки, что относится к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в размере 1162 рублей 65 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Порядок» к "Ф" удовлетворить частично.

Взыскать с "Ф" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Порядок» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01 марта 2016 года по 28 февраля 2019 года (включительно) в размере 23597 рублей 85 копеек, судебные расходы в размере 1162 рублей 65 копеек, а всего взыскать 24760 (двадцать четыре тысячи семьсот шестьдесят) рублей 20 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Порядок» к "Ф" о взыскании платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01 сентября 2012 года по 28 февраля 2016 года включительно в размере 27188 рублей 16 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ С.В.Нечкина