Решение № 2-482/2025 2-58/2026 2-58/2026(2-482/2025;)~М-382/2025 М-382/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-482/2025

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино

Курской области 31 марта 2026 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Умеренковой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фатеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратился в суд с иском к Администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, последовавшей 09.06.2025, а именно на:

- здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, площадью 25,8 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>;

- земельный участок площадью 28 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаражей и сараев, расположенный по адресу: <данные изъяты>

- здание, назначение: гараж, количество этажей 2, в том числе подземных 1, площадью 34,6 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>

- земельный участок площадью 29 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаражей, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования обосновал тем, что его матери <данные изъяты> умершей <данные изъяты> в числе прочего принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество. После ее смерти наследственные права оформил отец ФИО2, который продолжал пользоваться земельными участками, гаражом и сараем. После смерти отца, он, истец, фактически принял наследство, однако оформить право собственности во внесудебном порядке не имеет возможности, поскольку при жизни собственник не зарегистрировал право на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования с учетом их уточнения поддерживает.

Представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования истца поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо на стороне ответчика без заявления самостоятельных требований Управление Росреестра по Курской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, не ходатайствовал об отложении дела.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Таким образом, указанной нормой закона закреплен приоритет наследования по завещанию перед наследованием по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

Из статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 при жизни принадлежало недвижимое имущество: здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, площадью 25,8 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты> земельный участок площадью 28 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаражей и сараев, расположенный по адресу: <данные изъяты>; здание, назначение: гараж, количество этажей 2, в том числе подземных 1, площадью 34,6 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты> земельный участок площадью 29 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаражей, расположенный по адресу: <данные изъяты>, которое входило в наследственную массу после ее смерти, последовавшей <данные изъяты>

К такому выводу суд приходит, исходя из следующего.

Согласно архивной выписки из постановлением Главы Администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области от 21 августа 1995 года № 31 «О выделении земельных участков для строительства гаражей и сараев в п.Солнечный» с учетом постановления и.о. Главы Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области № 132 от 07.11.2012 ФИО4 выделены земельные участки для строительства гаража <данные изъяты> 24 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Согласно техническому плану здания, изготовленному 27.10.2025 ООО «Кадастр-Профи»» в кадастровом квартале 46:076170101 по адресу: <данные изъяты>

Постановлением Главы Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области от 17 сентября 2025 года №57, земельному участку на землях населенного пункта площадью 24 кв.м., в кадастровом квартале <данные изъяты> выделенному для строительства сарая присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Согласно межевому плану, подготовленному 26.10.2025 кадастровым инженером ООО «Кадастр – Профи», в результате проведения кадастровых работ определены координаты характерных точек границ участка, фактическая площадь земельного участка составила 28 кв.м., местоположение земельного участка: <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок площадью 28 квв.м. идентифицирован как объект земельных отношений, сформирован, поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 46:07:170101:3941 (кадастровый квартал 46:07:170101), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства гаражей и сараев.

Согласно техническому плану здания, изготовленному ООО «Кадастр-Профи»» в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>

Постановлением Главы Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области от 17 сентября 2025 года №56, земельному участку на землях населенного пункта площадью 24 кв.м., в кадастровом квартале № 46:07:170101, выделенному для строительства гаража присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>.

Согласно межевому плану, подготовленному 27.10.2025 кадастровым инженером ООО «Кадастр – Профи», в результате проведения кадастровых работ определены координаты характерных точек границ участка, фактическая площадь земельного участка составила 29 кв.м., местоположение земельного участка: <...> гараж 174.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок площадью 29 кв.м. идентифицирован как объект земельных отношений, сформирован, поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером <данные изъяты> (кадастровый квартал <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства гаражей.

Таким образом, спорные земельные участки идентифицированы как объекты земельных отношений, сформированы, поставлены на кадастровый учёт. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, которые были возведены в 1998 году матерью истца ФИО4, однако, право собственности на указанное недвижимое имущество последней зарегистрированы не были.

В соответствии с пунктом 5 статьи 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации) предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно статье 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным данной статьей ( подпункт 1 пункта 2).

В части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ) предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно записи акта о заключении брака №11 от 26.12.1991 ФИО15 и ФИО16 26 декабря 1992 года заключили брак, супруге присвоена фамилия ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, выданного Новоспасским сельским советом Золотухинского района Курской области <данные изъяты> ФИО1 родился <данные изъяты> года в семье <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти (актовая запись о смерти № <данные изъяты> от 15 марта 2019 года, место государственной регистрации 94600010 Отдел ЗАГС Администрации Золотухинского района Курской области) ФИО17. умерла 13 марта 2019 года.

Как следует из представленного нотариусом Золотухинского нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО4, 08.05.2019 с заявлением о принятии наследства после смерти супруги обратился ФИО2 и оформил наследственные права на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО18 так же фактически принял наследство на спорное имущество, продолжая им пользоваться после смерти супруги.

Согласно свидетельству о смерти (актовая запись о смерти <данные изъяты> от 17 июня 2025 года, место государственной регистрации 94600010 Отдел ЗАГС Администрации Золотухинского района Курской области) <данные изъяты> умер 9 июня 2025 года.

Как следует из представленного нотариусом Золотухинского нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО2, 04.09.2025 с заявлением о принятии наследства после смерти отца обратился ФИО1 и оформил наследственные права на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты>», а так же фактически принял наследство на спорное имущество, продолжая им пользоваться после смерти ФИО19

Таким образом, установлено, что после смерти ФИО20. истец в установленные законом сроки принял наследство, как фактически, так и путем подачи заявления нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство на принадлежащие наследодателю квартиру, машину, денежные средства. ФИО1, как наследник первой очереди, имеет право наследования по закону на имущество умершего отца, однако лишен возможности зарегистрировать свое право спорное имущество во внесудебном порядке, в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал права на данное имущество в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца, подтвержденные допустимыми и достоверными доказательствами, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом требований.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку со стороны ответчика нарушения прав истца допущено не было, оснований для взыскания судебных расходов с Администрации Солнечного сельсовета Золотухинского района Курской области не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей 09.06.2025 года на недвижимое имущество:

- здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, площадью 25,8 кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

- здание, назначение: гараж, количество этажей 2, в том числе подземных 1, площадью 34,6 кв.м, расположенное <данные изъяты><данные изъяты>, Курская область, муниципальный район Золотухинский, сельское поселение Солнечный сельсовет, <...> гараж №174;

- земельный участок площадью 29 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства гаражей, расположенный по адресу: Курская область, Золотухинский район, Солнечный сельсовет, <...> земельный участок 174.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Г. Умеренкова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2026 года.