Решение № 2-595/2017 2-595/2017~М-575/2017 М-575/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-595/2017

дело № 2-595/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Палласовка

Палласовский районного суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Ивко Е.А.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обратился в суд с указанным исковым заявлением к администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что приобрел у ФИО3 в 2010 году жилой дом, при этом сделку не оформляли, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. С 2010 года открыто владеет и пользуется данным жилым домом, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные платежи. ФИО3 в данном жилом доме проживал с начала 2002 года. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Иск признали.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с начала 2002 года и до 2010 года проживал по адресу: <адрес>. В 2010 году продал дом ФИО1, сделку не оформляли в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не возражает против признания права собственности за ФИО1 на указанное домовладение.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца, подтвердила, что домовладение было приобретено у ФИО3 в 2010 году.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ч. 1, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно п. 3 ст. 234, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Справкой, выданной администрацией Комсомольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что ФИО3, владел домовладением по адресу: <адрес> 2002 года по 2010 год. Судом установлено, что правопреемником прав ФИО3, передавшего свои права владения имуществом в 2010 году, непрерывно владеющим этим домом, стал ФИО1 С 2002 года по настоящее время срок давностного владения составляет более пятнадцати лет, в течение которого ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом.

Согласно справке администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации не состоит.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на данный объект недвижимости, т.е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 50,5 кв.м., в том числе жилая – 28,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ч.1 ст.234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Комсомольского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок, сторонами в тот же срок со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ)

Судья Т.Л. Утюшева