Решение № 2-660/2019 2-660/2019~М-637/2019 М-637/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-660/2019

Дело №2-660/2019

УИД№<...>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 26 июня 2019 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.

секретаря Петренко Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки),

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать досрочно в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору №<...> от 29.04.2014 года в размере 116 240 (сто шестнадцать тысяч двести сорок) рублей 24 копеек, из них: просроченная задолженность по основному долгу 97 020 (девяносто семь тысяч двадцать) рублей 01 копейка, задолженность по просроченным процентам 14 642 (четырнадцать тысяч шестьсот сорок два) рубля 05 копеек, неустойка 4 578 (четыре тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 18 копеек, расторгнуть кредитный договор №<...> от 29.04.2014 года заключенный между ПАО «Сбербанк России» с ФИО1, ФИО2, обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный <адрес>, кадастровый условный номер <...>, садовый домик расположенный по <адрес> кадастровый (условный ) номер:<...>, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества 260100 (двести шестьдесят тысяч сто) рублей, а также взыскать государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления в размере 9 524 (девять тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 80 копеек.

В обоснование своих требований указывает, что в нарушение условий кредитного договора, обязательства, предусмотренные кредитным договором, заемщиком не выполнены в связи, с чем просит удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, от которого поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, которые были извещены судом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения по имеющему в материалах дела адресу, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Ленинградского районного суда.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 29.04.2014 года между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №<...> о предоставлении кредита «Загородная недвижимость» в сумме 126 000 рублей на срок 120 месяцев под 13% годовых на приобретение земельного участка общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, <адрес>, кадастровый (условный) номер <...>, и садового домика, <адрес>.

08.05.2014 года в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация права общей собственности ФИО1 на приобретенные земельный участок и садовый домик, одновременно с этим была зарегистрирована ипотека в силу закона. Залогодержателем выступил ПАО «Сбербанк России». Была определена рыночная стоимость залогового недвижимого имущества в размере 260 100 рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должника должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, единовременно зачислил кредитные денежные средства на счет заемщика №<...> предусмотренные условиями п.1.1 кредитного договора.

В соответствии с п.1.1 кредитного договора ответчики обязуются возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Погашение основного долга по кредиту осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

Уплата процентов осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком платежей.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора ответчик обязательства по кредитному договору исполняется ненадлежащим образом.

Согласно п.4.3. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, и уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, заемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

С 27.03.2019 года по кредиту возникла просроченная задолженность.

Согласно ст.809 ГК РФ применяемой к спорным отношениям в силу п.2 ст.819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушении указанной нормы, обязательства заемщиком исполняются ненадлежащим образом.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить неустойку ( штраф, пеню), установленную в договоре, кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчикам направлялись претензионные письма с предложением принять меры к погашению задолженности по кредитному договору, однако задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена.

По состоянию на 14.05.2019 года задолженность ответчиков перед истцом составляется размере 116 240 (сто шестнадцать тысяч двести сорок) рублей 24 копеек, из них: просроченная задолженность по основному долгу 97 020 (девяносто семь тысяч двадцать) рублей 01 копейка, задолженность по просроченным процентам 14 642 (четырнадцать тысяч шестьсот сорок два) рубля 05 копеек, неустойка 4 578 (четыре тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 18 копеек, которая подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии с п.п. 1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Перечень исследованных судом доказательств, а также другие материалы дела, позволяют суду считать, что данные исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 9 524 (девять тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 80 копеек, что подтверждается платежным поручением №<...> от 04.06.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.309, ст.809 ст.810, ст.811, ст.819, ст.330, ст.450 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №<...> от 29.04.2014 года в сумме 116 240 (сто шестнадцать тысяч двести сорок) рублей 24 копеек, из них: просроченная задолженность по основному долгу 97 020 (девяносто семь тысяч двадцать) рублей 01 копейка, задолженность по просроченным процентам 14 642 (четырнадцать тысяч шестьсот сорок два) рубля 05 копеек, неустойка 4 578 (четыре тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 18 копеек, государственную пошлину, уплаченную за подачу искового заявления в размере 9 524 (девять тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 80 копеек, а всего 125 765 (сто двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 04 копейки.

Расторгнуть кредитный договор №<...> от 29.04.2014 года заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 с ФИО1 и ФИО2.

Обратить взыскание на залоговое имущество: земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный <адрес>, кадастровый (условный) номер <...>, запись в ЕГРП: №<...> от 08.05.2014 года, существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закону, садовый домик общей площадью 25,2 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенный <адрес> кадастровый (условный) номер: <...>, в ЕГРП: №<...> от 08.05.2014 года, существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закону, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества 260 100 (двести шестьдесят тысяч сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г. Ефанова