Решение № 2-429/2017 2-429/2017~М-424/2017 М-424/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-429/2017

Дело №2-429/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с.Зилаир. 27 декабря 2017 г.

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

с участием истца ФИО4.,

его представителя ФИО5, представившего доверенность от 04.04.2017,

при секретаре Искужиной З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район о признании права собственности на квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес> порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что ему, рабочему совхоза «Башкирский» в 1979 году совхозом «Башкирский» была выделена для проживания <адрес> РБ. В последующем, в октябре 1992 года совхозом «Башкирский» на основании договора о передачи жилых квартир в совместную собственность данная квартира общей площадью 58,7 кв.м. была передана его семье в составе: ФИО6, ФИО3, ФИО1. Договор передачи жилых квартир в совместную собственность был зарегистрирован в Зилаирском комитете по приватизации. При обращении для регистрации права совместной собственности квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в РБ заявителю ФИО4 отказано на основании ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по причине того, что договор, представленный на государственную регистрацию права по содержанию соответствующей требованиям действующего законодательства; документ, подтверждающий государственную регистрацию права совместной собственности в органах БТИ; не уточнен адрес объекта, не представлены заявления ФИО2, ФИО3; в представленном Договоре имеются подчистки и иные не оговоренные в них исправления, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Истец ФИО4 фактически проживает в данной квартире с 1979 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и адресной справкой, то есть уже более 15 лет. Другие собственники, указанные в Договоре о передаче жилых квартир в совместную собственность: сын ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ и супруга ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 в течение всего периода владения квартирой добросовестно исполняет обязательства жильца, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других коммунальных платежей. По настоящее время истец владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. Состоит на регистрационном учете в данной квартире. Спора о праве не имеется. Как видно из Договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от октября 1992г. заключенного между совхозом «Башкирский» и гр. ФИО4, совхоз Башкирский передал, а истец приобрел квартиру в совместную собственность занимаемую им и членами семьи квартиру, находящуюся в <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м. Однако при заполнении договора ответственным работником совхоза «Башкирский» были допущены исправления и ошибки его имени как «Миргали» и отчестве «Янгалеевич». Данный договор подписан сторонами и никем не оспаривается. Также имеется постановление главы администрации Зилаирского района от 29.03.1993 №89 подтверждающий факт передачи данной квартиры истцу и его членам семьи. Данная квартира на балансе СП Матраевский сельсовет не состоит, в реестре муниципального имущества муниципального района Зилаирский район не состоит, совхоз Башкирский ликвидирован, что подтверждается соответствующими справками. Истец ФИО4 приватизировал квартиру, в связи с чем приобрел право совместной собственности на данную квартиру. Истец просит удовлетворить исковые требования полностью.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, доводы, указанные в исковом заявлении подтвердил. Не возражает на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. Пояснил, что он проживает в данной квартире с 1979 года по настоящее время, жена и сын, указанные в договоре приватизации, умерли. Он считал себя собственником квартиры. В договоре имеется исправления в его имени и отчестве.

Надлежаще извещенный представитель ответчика – администрации СП Матраевский сельсовет в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором просит гражданское дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями ФИО4 согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 аналогично друг другу пояснили, что ФИО4 знают, учились, работали вместе. Ему с работы дали эту квартиру, он там живет до сих пор.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от октября месяца 1992 г. передана в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4

Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у ФИО4, ФИО3, ФИО2 возникло право совместной собственности на данную квартиру.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти, они при жизни свои права в установленном законодательством порядке не оформили, таким образом, правом на приватизацию спорной квартиры не воспользовались.

Согласно технического и кадастрового паспорта здания, действительно по адресу: РБ <адрес> расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 48,3 кв.м., с кадастровой стоимостью 121252,32 рублей.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2015 года.

Согласно уведомления председателя КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району от 24.04.2017 года на <адрес>, расположенную по адресу РБ <адрес> информация в Реестре муниципального имущества отсутствует.

Как следует из справки администрации СП Матраевский сельсовет <адрес>, расположенная по адресу: РБ <адрес> не состоит на балансе сельского поселения.

Как следует из выписки из похозяйственной книги и справок администрации СП Матраевский сельсовет, ФИО4 проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

ФИО4 отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию права по форме и содержанию документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ и не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, что следует из уведомления об отказе в государственной регистрации от 20.07.2017.

Согласно свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ, совхоз «Башкирский» ликвидирован 27.11.2008 года, в связи с чем истцу не представляется возможным предоставить правоустанавливающие документы на спорную квартиру.

Имеющиеся в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность от октября 1992 года, заключенного между совхозом «Башкирский» Зилаирского района РБ в лице директора ФИО7 и ФИО4 исправления в написании имени и отчестве истца ФИО4, суд считает несущественными, не влияющими на смысл и содержание договора, так как в судебном заседании достоверно установлено, что истец с 1979 года проживал в указанной квартире, и обратился в суд с иском о признании права собственности. Кроме того, из архивной копии постановления главы администрации Зилаирского района РБ №89 от 29.03.1993 года видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана истцу ФИО4 и членам его семьи ФИО3, ФИО2.

Истец ФИО4 с 1979 года по настоящее время проживает в данной квартире, им суду предоставлено достаточно доказательств, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии всех условий для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО4 на <адрес> года постройки, общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись С.Н. Туленков.