Решение № 2-1477/2017 2-1477/2017~М-1357/2017 М-1357/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1477/2017

Дело № 2-1477/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что ему на основании постановления главы администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении земельного участка в собственности» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1343 кв.м. с № и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий он самовольно без соответствующего разрешения возвел к жилому дому жилую пристройку Лит. А2, пристройку Лит. а1. Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, признать за ним право собственности на указанное домовладение.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, представитель ответчика администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1343 кв.м. с № расположенный по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книги №, л/с №ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 21.03.2016г., следует, что общая площадь жилого дома составляет 75,7 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м., разрешение на возведение жилой пристройки Лит. А2, пристройки Лит. а1 не предоставлено.

Таким образом, в связи с возведением жилой пристройки Лит. А2, пристройки Лит. а1 образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что эксплуатация жилого дома с учетом возведенных жилой пристройки Лит. А2, пристройки Лит. а1, по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других, подтверждается материалами дела.

В соответствии с техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №от 29.03.2016г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного в результате обследования указанного жилого дома, выполненное переустройство жилой пристройки Лит. А, возведение жилой пристройки Лит. А2 и пристройки Лит.а1не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние дома работоспособное, обеспечивает безопасность его дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 06.04.2016г. жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения (Лит. А2, а1) по адресу: <адрес>, вышеуказанное строение соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих правил пожарной безопасности.

Из заключения филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что строительство Лит. А2, Лит. а1 к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что возведение жилой пристройки Лит. А2, пристройки Лит. а1 к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 21.03.2016г.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой – 47,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 21.03.2016г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 20.11.2017 года.