Решение № 2-3915/2020 2-3915/2020~М-3400/2020 М-3400/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-3915/2020

Дело № УИД №

Категория <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н. В.,

при секретаре Тарасенко И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указывает, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Нанимателем квартиры является ФИО2 на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который она получила по месту работы в НПК (о) «Энергия». В настоящее время НПК (о) «Энергия» ликвидировано. Первоначально многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был общежитием, но Постановлением Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии статуса общежития с <адрес>» переведен в жилой фонд – коммунальные квартиры.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Управление жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> с целью приватизации комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 (мать истца) написала отказ от приватизации вышеуказанной комнаты.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № истцу было отказано в приватизации, так как комната № в реестре муниципального имущества не числиться, поскольку уполномоченная организация на баланс не передавала и рекомендовано обратиться в суд с целью приватизации комнаты в судебном порядке.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец обратился в суд и просит признать за ФИО1 право собственности путем приватизации на комнату № в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Определением судьи Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Левичев А. С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представители ответчиков Управления жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании отказалась от участия в приватизации в пользу ФИО1

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру НПК (о) «Энергия» № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие жилой площади в общежитии ФИО2 была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>, общ. (л. д. 14).

В комнате № <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) (л. д. 15). Кроме того, квартиросъемщиком спорного жилого помещения является ФИО2

Как было установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами, Постановлением Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № статус общежития с <адрес> снят, дом переведен в жилой фонд – коммунальные квартиры.

Участия в приватизации жилых помещений истец ФИО1 не принимала, что подтверждается ответом на запрос Управления жилищных отношений администрации городского округа <адрес> (л. д. 38).

Кроме того, согласно вышеуказанного ответа ФИО2 дала согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 5 без ее участия и просила не включать ее в договор на передачу жилого помещения в собственность.

ФИО1 обращалась с заявлением в Управление жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> на передачу в собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Управление жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> отказало ФИО1 в предоставлении муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации», поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается (л. д. 18).

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон), приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно статьи 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 18 вышеуказанного Закона указывает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется.

Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст.56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, а истцами представлено суду достаточно бесспорные доказательства в подтверждение своих заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо возражений по заявленным требованиям, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н. В. Лисицкая

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № УИД №

Категория <данные изъяты>