Решение № 2-1602/2019 2-1602/2019~М-1533/2019 М-1533/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1602/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г<адрес> в соответствии с местоположением границ участка в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоМир» ФИО2.

Согласно доводам иска ФИО1, в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит гараж, площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Ранее гараж был приобретен ее мужем ФИО3 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, муж пользовался гаражом, являлся членом ГСК-12. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на гараж. Строение находится в границах земельного участка, предоставленного решением Жигулевского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № по строительству гаражей. Правоустанавливающих документов на земельный участок, занимаемый гаражом, не имеется. В ходе проведения кадастровых работ площадь участка была уточнена и составила 24 кв.м, споров о границах нет, как и наложения границ на соседние земельные участки. Просит признать за ней право собственности на участок под гаражом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска возражал, указав, что законных оснований для предоставления истцу испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Основания для бесплатного предоставления в собственность земельных участков определены законодательством.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами установленными главой V.1ЗК РФ.

В соответствии с п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указанные выше нормы пункта 2 настоящей статьи не распространяются на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

-садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям;

-организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками;

-гаражным потребительским кооперативам.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из имеющихся в материалах дела копии решения Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что за ФИО3 признано право собственности на гараж площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, ряд 6, место 49. Право собственности ФИО3 на гараж было зарегистрировано в ЕГРН.

Также указанным решением суда установлено, что гараж был приобретен ФИО3 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, муж пользовался гаражом, являлся членом <данные изъяты> Строение находится в границах земельного участка, предоставленного решением Жигулевского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № по строительству гаражей.

Указанные обстоятельства, принимаются судом, как не подлежащие повторному доказыванию, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ.

После смерти мужа ФИО3 ФИО1, в порядке наследования, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность указанный гараж, площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, <адрес> Право собственности истца на гараж зарегистрировано в ЕГРН.

В ходе проведенного межевания земельного участка, с целью уточнения местоположения его границ и площади установлено местоположение его границ, согласованное со смежными землепользователями, и площадь, которая составляет 24 кв.м.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В силу п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами суд приходит к выводу о том, что к ФИО1, владеющей на праве собственности гаражным боксом в указанном выше кооперативе, расположенным на предоставленном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, которому земельный массив был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с действующим на тот период времени законодательством и компетентным органом, перешло в порядке ст. 271 ГПК РФ при переходе права собственности на гараж, право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, в связи с чем, она имеет право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.

Каких-либо доказательств использования наследодателем права бесплатного получения в соответствии с требованиями действующего законодательства земельного участка для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, суду не представлено (из ответа на запрос суда администрация г.о. Жигулевск усматривается, что такими сведениям ответчик не располагает), суду не представлено.

Суд учитывает, что основные проблемы, касающиеся оформления прав на земельные участки, на которых расположены гаражные боксы, принадлежащие членам гаражных кооперативов, связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов правового положения самих гаражных потребительских кооперативов, а также прав и обязанностей их членов, в связи с чем, при разрешении настоящего спора в соответствии со ст. 18 Конституции РФ суд исходит из приоритета прав граждан, поскольку реализация установленных законом прав не должна зависеть от правового оформления административными органами документальных подтверждений возникновения у граждан соответствующих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с местоположением границ участка в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоМир» ФИО2, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Коорд

Х
инаты

У
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Н.А.Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А.Сафонова