Решение № 2-131/2017 2-131/2017~М-82/2017 М-82/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 февраля 2017 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

что истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок по тем основаниям, что она является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы в реестре за № и зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ее землепользовании. Ранее указанный жилой дом и земельный участок принадлежал ее сыну ФИО2

Однако в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосредненской сельской администрацией <адрес> на ее имя указан еще тот адрес земельного участка, право собственности, на которое изначально до подписания договора мены принадлежал ей.

С момента заключения сделки она владеет и пользуется указанным земельным участком и строением, однако ввиду несоответствия адреса земельного участка, указанного в договоре мены и свидетельстве о праве собственности земельного участка она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО2 умер. Каких-либо распоряжений в отношении принадлежащего ему имущества он не сделал.

Наследником на его имущество являлась его дочь и ее внучка ФИО6, которая приняла наследственное имущество отца в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на используемый земельный участок, переданный ей по договору мены, право собственности, на который подтверждается соответствующим Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с допущенной технической ошибкой в части месторасположения земельного участка.

В связи с чем, просит суд признать за ней права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 заявленные требования доверителя поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, выразив согласие в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав ФИО3, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 заключен договор мены ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого она передает сыну жилой дом по <адрес> в <адрес>, а ФИО2 передает жилой дом по <адрес> этого же поселка. Договор удостоверен государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы в реестре за № и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосредненской сельской администрацией <адрес> - ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га, расположенного по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с Постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельской администрацией <адрес> - ФИО2 являлся собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истица с момента заключения сделки ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется указанным земельным участком и строением, однако ввиду несоответствия адреса земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности на землю она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> ДН № администрации МО <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно внесенным изменениям в вышеуказанный пункт Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за истицей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЗК РФ, то истец в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеет право приобрести бесплатно в собственность указанный земельный участок.

С учетом изложенного, заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В связи с отказом представителя истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Новосредненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, категории - земель населённых пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко