Решение № 2-450/2018 2-450/2018~М-395/2018 М-395/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-450/2018

Дело №2-450/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маховой Н.А.,

при секретаре Буткиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

28 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к администрации городского поселения Данилов, ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что у них с мужем ФИО2 в долевой собственности находится жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> с 01.04.2003 года.

С момента предоставления квартиры, они пользовались частью земельного участка, а именно 1/2 долей для выращивания овощей, без надлежащего оформления документов.

В 2017 году заместителем главного государственного инспектора Даниловского и Пошехонского районов по использованию и охране земель в отношении истца было вынесено предписание об устранении допущенных нарушений в срок до 01.05.2018 года, который продлен до 01.10.2018 года. С целью оформления прав на земельный участок, истица обратилась в администрацию городского поселения Данилов с заявлением о предоставлении части земельного участка в собственность, однако получила отказ с рекомендацией обратиться в суд.

В судебном заседании 14.08.2018 года ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать за ней право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; изменить вид используемого участка с «блокированной жилой застройки» на «малоэтажную жилую застройку»; изменить назначение здания с «блокированный жилой дом» на «многоквартирный жилой дом».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в уточненном иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Данилов ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от 04. 09.2018 года к участию в деле привлечены соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые уведомлены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просило рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно в отзыве на иск указывают, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 76:05:010217:19, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. На государственном кадастровом учете стоит объект: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1095 кв.м., вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>, Статус «ранее учтенный». Сведения о правообладателе Даниловская ПМК, Вид права: постоянное бессрочное пользование.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности, доля вправе 1/2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2003 года сделана запись регистрации № 76-76/05-5/2003-127, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. 10-11).

Согласно межевого плана земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО12 от 09.02.2018, земельный участок имеет площадь 1095 кв.м., кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес> А.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области права на земельный участок с кадастровым номером 76:05:010217:19 не зарегистрированы.

Постановлением администрации городского поселения Данилов от 03.04.2018 № 136 изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «блокированную жилую застройку». Изменено наименование здания с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> с «жилой дом» на «блокированный жилой дом».(л.д. 42).

Согласно выписки из протокола заседания земельной комиссии городского поселения Данилов № 12 от 31.05.2018 года ФИО1 было отказано по ее заявлению от 23.05.2018 года о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», т.к. дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке является многоквартирным домом и переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. (л.д. 43).

Уведомлением Росреестра от 04.07.2018 года приостановлено государственная регистрация права на общедолевую собственность на земельный участок ФИО1, для устранения препятствий в проведении государственной регистрации права общей долевой собственности заявителю рекомендовано привести в соответствие с нормами закона назначение здания, земельного участка.(л.д. 47-48). Указано, что в сведениях ЕГРН о двухквартирном жилом доме, в случае признания его блокированным жилым домом изменения не вносятся. Данный дом подлежит снятию с кадастрового учета с одновременной постановкой на кадастровый учет двух новых зданий. В ЕГРН на недвижимое имущество, сведения о блоках жилого дома, как самостоятельных зданий –отсутствуют. Также отмечено, что соответствующих документов, отражающих однозначно выраженное волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющих усмотреть соблюдение установленного порядка оформления земельного участка под многоквартирным домом, определения долей собственников помещений в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и иных аспектов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома и затрагивающих права и законные интересы соответствующих лиц, в Управление в материалы регистрационного дела представлено не было.

Согласно выписки из Правил землепользования и застройки городского поселения Данилов, земельный участок с кадастровым номером 76:05:010217:19 принадлежит территориальной зоне Ж2-Усадебная застройка. ( л.д. 62-62).

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Поэтому требование ФИО1 о признании права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Требование об изменении вида разрешенного землепользования земельного участка с "блокированной жилой застройки " на "малоэтажную жилую застройку" и назначение здания с «блокированный жилой дом» на «многоквартирный жилой дом» также подлежит удовлетворению, так как это не противоречит градостроительному регламенту, допускает такую возможность, поскольку испрашиваемый вид разрешенного использования в нем обозначен, при этом вид территориальной зоны, на котором расположен земельный участок истца, а именно «блокированной жилой застройки» предназначен лишь для озеленения, благоустройства и размещения иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенных на указанном земельном участке объектов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Данилов, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Изменить вид земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с «блокированной жилой застройки» на «малоэтажную жилую застройку».

Изменить назначение здания, расположенного по адресу: <адрес> с «блокированный жилой дом» на «многоквартирный жилой дом».

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Н.А.Махова