Решение № 2-630/2020 2-630/2020~М-634/2020 М-634/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-630/2020

Дело № 2-630/2020

86RS0009-01-2020-002128-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г.Лангепас

Лангепаский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-630/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Счастливо Ё.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала следующее.

Истца принадлежит на праве собственности квартира площадь 50,9 кв.м., расположенная по адресу Лангепас, <адрес>. Жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи жилой недвижимости №367И 30-1577 от 14.08.2020.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, Счастливо Ё.А.. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру 06.07.2012. В настоящее время ответчики уже длительное время не проживает в данном жилом помещении, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Адрес фактического места проживания ответчиков истцу не известен, личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг ответчики не выполняют.

Истец указывает, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, из-за чего истец, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2, Счастливо Ё.А. утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять их регистрационного учета.

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Обратилась в адрес суда с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Счастливо Ё.А., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Возражений относительно заявленных требований в суд не направили.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено следующее. Решением Лангепасского городского суда от 10.01.2019 по гражданскому делу №2-14/2019, удовлетворен иск ПАО «Сбербанк России», расторгнут кредитный договор №00525 от 19.09.2011, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2. С ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору №00525 от 19.09.2011 в размере 1 547 717,03 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 27 938,59 рублей, а всего 1 575 655,62 рублей. Взыскание обращено на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,9 кв.м, находящуюся по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый <...>. Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1 832 000 рублей. Способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

Решение Лангепасского городского суда от 10.01.2019 не обжаловано, вступило в законную силу 12.02.2019. Из решения Лангепасского городского суда от 10.01.2019 следует, что жилым помещением, на которое обращено взыскание, является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

12.02.2019 ПАО «Сбербанк России» выданы исполнительный лист серии ФС №020190899. 12.11.2019, в рамках исполнительного производства №16132/19/86005-ИП возбужденного 12.04.2019, вынесено постановление о передаче не реализованного имущества (квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>) взыскателю ПАО «Сбербанк России».

Заочным решением Лангепасского городского суда от 31.08.2020 удовлетворен иск ПАО «Сбербанк России», ФИО4. О.Я., ФИО3, Счастливо Ё.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кроме того с ответчиков взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

В настоящий момент, жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретено истцом у ПАО «Сбербанк России», и находится в её собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2020 (л.д.10).

Заочное решение Лангепасского городского суда от 31.08.2020 по гражданскому делу №2-542/2020 (по требованиям о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением), к исполнению ПАО «Сбербанк России» не предъявлено. Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 10.09.2020 следует, что ответчики по настоящий момент зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, а также приведенные нормы законодательства Российской Федерации, учитывая, что истец является титульным собственником спорного жилого помещения, в свою очередь ответчики, несмотря на прекращение их прав в отношении спорного жилого помещения, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в нем не имеется. Поэтому, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», настоящее решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчиков на спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Счастливо Ё.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, Счастливо Ё.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, Счастливо Ё.А., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья Майорова И.В.