Решение № 2-1441/2019 2-1441/2019~М-1247/2019 М-1247/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-1441/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Мешалкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1441/2019 (<№>) по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО1, ФИО2, ООО «Новоградсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <Адрес>, между нанимателями в равных долях по ? доли, обязать ООО «Новоградсервис» заключить отдельные соглашения с каждым нанимателем жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, указывая на то, что он с сыном ФИО <Дата> г.р. являются нанимателями указанного жилого помещения. Совместно с ними нанимателями являются: ФИО1 – мать и ФИО2 – брат, которые оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что целью обращения в суд с настоящим иском явилось то обстоятельство, что в настоящее время он со своим сыном проживают по иному адресу, где оплачивает коммунальные услуги и вносит плату за жилье. При этом, не намерен в полном объеме вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <Адрес>, в которой не проживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Представитель ответчика ООО «Новоградсервис» - ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО2 не явился, на основании ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено в суд с отметкой – истек срок хранения.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что <Адрес> является муниципальным жилым помещением.

Согласно справке <№> от 20.06.2019 года, выданной АО «Информационно-расчетный центр», в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, а также ФИО1 и несовершеннолетний ФИО, которые в квартире не проживают, указанным жилым помещением не пользуются.

Несовершеннолетний ФИО <Дата> г.р., проживает с отцом – ФИО1 по адресу: <Адрес>.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес>, является ФИО1, на имя которой открыт лицевой счет <№>.

Согласно выписки <№> от 05.08.2019 года с лицевого счета <№>, задолженность жильцов <Адрес> составляет 139 482,23 руб.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объекте недвижимости на квартиру по адресу: <Адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснений, изложенных в п.п. 24, 25 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, с учетом доводов участвующих в деле лиц, суд находит требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, определив доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1, ФИО, ФИО1, ФИО2 равными – по ? доли за каждым из них.

В соответствии со статьей 61 СК РФ родители несут одинаковую ответственность за своего ребенка, в том числе и за погашение задолженности за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, обязательства несовершеннолетнего ФИО по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес> должен исполнять его законный представитель ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО1, ФИО2, ООО «Новоградсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1 – ? доля, ФИО – ? доля, ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Возложить на управляющую организацию ООО «Новоградсервис» обязанности заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с ФИО1 действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, с ФИО1, с ФИО2, в указанных выше долях по отдельным платежным документам

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2019 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.