Решение № 2-4465/2019 2-4465/2019~М-3936/2019 М-3936/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-4465/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г. Раменское,

Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4465/19 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что является собственником квартиры, общей площадью 71,6кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом с согласия была осуществлена перепланировка квартиры. Просит суд вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержала

Ответчик администрация Раменского муниципального района представило письменное мнение, в котором в иске просила отказать.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела

ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 71,6кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ч.1.-3 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанная норма должна применяться судом с учетом специальных норм. Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от <дата> N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от <дата> N 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инже

нерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Специалистом было установлено, что выполненная перепланировка соответствует всем предъявляемым нормативно-техническим требованиям. Указанное заключение ответчиком не оспорено. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

В связи с чем, суд приходит к в выводу об обоснованности заявленных истцами требований о сохранении занимаемых ими жилых помещений в перепланированном виде

Настоящее решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение

Руководствуясь ст.ст. 29, 60 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном виде, а именно общей площадью 71,6кв.м, в том числе площадь ванной 4,4кв.м, площадь коридора 12,7кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья