Решение № 2-5231/2018 2-5231/2018~М-4587/2018 М-4587/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-5231/2018

Дело № 2-5231/2018


Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Племенной завод «Черново» к ФИО2 о признании отсутствующим права,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчиком было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ТОО «Рейзино», кадастровый №, на земельную долю размером 111б/га. Решением Гатчинского райисполкома № от *** Совхоз им. 18 Партсъезда образован в результате реорганизации колхоза им. 18 Партсъезда. *** совхоз им. 18 Партсъезда реорганизован в ТОО «Рейзино» постановлением главы администрации *** от №. Ответчик являлся членом ТОО «Рейзино», распорядился своим земельным паем, внеся его в уставной капитал истца, о чем имеется подпись в списке членов ТОО «Рейзино», в связи с чем, право на земельную долю у него не возникло. В результате реорганизации ТОО «Рейзино» в форме преобразования создан СПК «Рейзино», в результате реорганизации СПК «Рейзино» в форме выделения создан СПК «Черново». *** СПК «Рейзино» прекратило деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к СПК «Черново». *** СПК «Черново» реорганизовано в ЗАО «Черново», *** ЗАО «Черново» переименовано в ЗАО «Племенной завод «Черново». Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок для сельскохозяйственного производства подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. В настоящее время имеется нарушение права истца на пользование указанным земельным участком, часть которого зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ответчиком. Истец просит признать отсутствующим право собственности ответчика на вышеуказанную земельную долю.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, полагая, что его доля выделена, он распорядился участком, сдавая его в аренду.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Приобретение права собственности на земельный участок с нарушением законодательства РФ не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», колхозы и совхозы обязаны были провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Порядок проведения земельной реформы был установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 0409.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 16 данного постановления, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

На основании статьи 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации колхозов и совхозов, имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером.

Судом установлено, что ТОО «Рейзино» создано в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия – совхоза им. 18 Партсъезда, 26.03.1992 подписан Учредительный договор ТОО «Рейзино», из которого следует, что трудовой коллектив сельскохозяйственного предприятия им. 18 Партсъезда (учредители согласно списку), желая объединить свои вклады и усилия, создают ТОО «Рейзино».

Для обеспечения деятельности общества учредители образуют уставный капитал в размере16 039 704 руб.,который состоит из имущественных и земельных паев. Формирование долевых фондов (паев) и распределение по ним дохода определяется в соответствии со статьей 5 Устава товарищества и положением о формировании долевых (паевых) фондов и распределении по ним доходов. Уставный фонд складывается из имущественных и земельных паев работников и пенсионеров реорганизованного совхоза им. 18 Партсъезда, переданных в коллективно-долевую собственность обществу (пункт 5.1 Учредительного договора).

В соответствии с пунктом 4.4 Учредительного договора, Товарищество является закрытым держателем своих паев. В числе лиц, наделенных имущественным паем, в списке членов товарищества, наделенных имущественным паем, являющимся приложением к Учредительному договору, под № указан ФИО1 Сведения о членах товарищества, наделенных земельным паем отсутствуют (л.д. 95 т. 1).

Членами ТОО «Рейзино» являются его постоянные работники и пенсионеры, проработавшие в хозяйстве не менее 15 лет, получившие в коллективно-долевую собственность производственные и непроизводственные фонды, денежные средства и землю, поделенные на имущественные и земельные паи, в соответствии со своим трудовым вкладом (пункт 1.3 Устава).

В результате реорганизации ТОО «Рейзино» в форме преобразования создан СПК «Рейзино», в результате реорганизации СПК «Рейзино» в форме выделения создан СПК «Черново». *** СПК «Рейзино» прекратило деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к СПК «Черново». *** СПК «Черново» реорганизовано в ЗАО «Черново», *** ЗАО «Черново» переименовано в ЗАО «Племенной завод «Черново», что подтверждается уставами указанных хозяйственных обществ (№

Постановлением главы администрации *** № от *** утверждена схема перераспределения земель ТОО «Рейзино», которым истцу для ведения сельскохозяйственного производства было предоставлено в собственность бесплатно 1554га, в аренду629га, в постоянное пользование 647га №

*** ТОО «Рейзино» выдано свидетельство о праве собственности на землю №: в собственность 1554 га, в постоянное пользование647га, всего2201га (№

Постановлением главы МО «***» ***от *** № внесены изменения в схему перераспределения земель ТОО "Рейзино", за СПК "Рейзино" закреплены земли, в том числе, в собственность пайщиков 161 га.

Постановлением главы МО «***» ***от *** № СПК "Черново" внесены изменения в схему перераспределения земель ТОО "Рейзино", за СПК "Рейзино" закреплены земли, в том числе, в собственность пайщиков 161 га.

Постановлением главы МО «***» ***№ от *** внесены изменения в постановление главы администрации *** № от *** «Об утверждении схемы перераспределения земель ТОО «Рейзино», указано на бесплатную передачу земель в общую долевую собственность пайщиков.

Постановлением главы администрации Гатчинского муниципального района ***от *** №, внесены дополнения в постановление главы администрации *** № от *** «Об утверждении схемы перераспределения земель ТОО «Рейзино», месторасположением переданного в собственность земельного участка указано д. Большое Рейзино, ТОО "Рейзино".

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю размером 111 б/га ***, запись регистрации №.

Право собственности ответчик зарегистрировал на основании свидетельства на право собственности на землю от ***.

Из решения Гатчинского городского суда *** от *** по делу № по иску ЗАО «Племенной завод «Черново» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании отсутствующим права долевой собственности на земельный участок, о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельную долю, следует, что ответчик произвел выдел доли в натуре доли 111 б/га в виде земельного участка площадью 22200 кв.м в *** вблизи ***, рабочий участок 31, ТОО «Рейзино», *** ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 22 200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, вблизи ***, рабочий участок 31, ТОО «Рейзино».

Решением суда указанный земельный участок истребован из незаконного владения ФИО1 в пользу ЗАО «Племенной завод «Черново», с аннулированием сведении о данном земельном участке и записи о государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 В остальной части иска было отказано.

Несмотря выдел ответчиком земельной доли в натуре, сведения о государственной регистрации его права на земельную долю не были исключены из ЕГРН, что создало правовую неопределенность в отношении прав на спорное недвижимое имущество, поскольку в ЕГРН одновременно значились сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю размером 111 б/га, и на выделенный в счет указанной доли земельный участок с кадастровым номером №

В силу статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом в рамках дела № было установлено, что все члены Товарищества, в том числе и ответчик, распорядились своей земельной долей, передав ее в качестве учредительного взноса в созданное при реорганизации совхоза в товарищество, став членом ТОО «Рейзино», а потому, свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу, с момента регистрации Общества право собственности на земельные доли (паи) перешло к вновь созданному юридическому лицу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд полагает необходимым указать в решении суда о том, что оно является основанием

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, в связи с удовлетворением требований неимущественного характера, в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 в отношении земельной доли 111 б/га в праве на земельный участок площадью № кв.м, для сельскохозяйственного производства, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, ТОО «Рейзино».

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 № от *** в отношении земельной доли 111 б/га в праве на земельный участок для сельскохозяйственной деятельности, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, Большое Рейзино, ТОО «Рейзино».

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Племенной завод «Черново» государственную пошлину в сумме 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

решение в окончательной форме

принято 03.12.2018