Решение № 2-2665/2019 2-2665/2019~М-2528/2019 М-2528/2019 от 2 августа 2019 г. по делу № 2-2665/2019

Дело № 2-2665/2019

73RS0002-01-2019-003229-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 02 августа 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Синькевич Галине Федосьеве о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что истица владеет и пользуется земельным участком № расположенном в Некоммерческое садоводческо - огородническое товарищество <адрес>». 07 сентября 1996 года истица вступила в члены <адрес>». Ей был выделен земельный участок №, ранее принадлежавший ФИО3, которая отказалась от участка и просила исключить её из членов товарищества 23 февраля 1999 года, что подтверждается заявлением от 23.02.1999 года, поданным на имя председателя НСОТ <адрес>». Впоследствии ФИО3 прав на земельный участок не заявляла. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. Истица с 1996 года своевременно уплачивает в <адрес>» целевые взносы, членские взносы, а также взносы за охрану. Земельный участок истица использует по целевому назначению. Спор по границам земельного участка с соседями отсутствует. Также отсутствует спор по пользованию с бывшей владелицей данного земельного участка ФИО3 Просит признать за собой право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратив прав собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО3

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ было привлечены Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрация Засвияжского района г.Ульяновска, администрация г.Ульяновска, Нижне-Волжское бассейновое водное управление, Министерство строительства и архитекторы Ульяновской области.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что земельным участком пользуется с 1996 года. Ранее прежний собственник земельного участка ФИО3 при передаче ей земельного участка, передала все документы за него, такие как государственный акт, членскую книжку.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

Представитель третьего лица –НСОТ «Вырыпаевка» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Представил заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1, т.к. она является членом НСОТ «Вырыпаевка» с 1996 года, споров с соседями не имеет, долгов по членским взносам нет. Дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Нижне-Волжское бассейновое водное управление, в лице представителя, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Администрация Засвияжского района г.Ульяновска просит дело рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица, Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрация г.Ульяновска, Министерство строительства и архитекторы Ульяновской области, в лице представителей в судебное заседание не явились, извещались.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2001 года, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан… осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан… может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ст.45 ЗК РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Так, согласно ч.1 данной статьи право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в собственность ФИО3 был предоставлен земельный участок №, площадью 0,06 га, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», что подтверждается государственным актом на землю №. Земельный участок был предоставлен на основании решения администрации Ульяновского района № от 27.12.1993 года.

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

23.02.1999 года ФИО3 обратилась с заявлением к председателю <данные изъяты>» в котором просила исключить ее из членом с/т, т.к. отказывается от участка в пользу садового товарищества. В мае 1996 года она передала документы и участок ФИО1

ФИО1 с 1996 года является членом <данные изъяты>», пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м, оплачивает членские и целевые вносы с 1996 года, что подтверждается представленными в материалы дела списком садоводов <данные изъяты>», членской книжкой ФИО1, справкой выданной председателем НСОТ «Вырыпаевка».

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 ЗК РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

То обстоятельство, что правоустанавливающие документы на земельный участок при его передаче не были переоформлены, не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок. Кроме того, ответчик ФИО3 не претендуют на земельный участок № в <данные изъяты>», о своих правах с 1999 года не заявляла.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Синькевич Галине Федосьеве о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок №, площадью 600 кв.м. в некоммерческом <данные изъяты>», кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 600 кв.м. в некоммерческом <данные изъяты>», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова