Решение № 2-412/2018 2-412/2018 ~ М-377/2018 М-377/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-412/2018

Дело № 2-412/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 17 мая 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу коллективного овощехранилища «Южный» о признании права собственности на помещение овощной кладовки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу коллективного овощехранилища «Южный» (далее по тексту КОХ «Южный»), просит признать за ним право собственности на помещение овощной кладовки № площадью 11,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование указывает, что на основании решения №376 от 11.10.1989 исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» выделен земельный участок площадью 150 кв.м. Приложением к указанному Решению №376 от 11.10.1989 утвержден список членов кооператива. За отвод земельного участка 23.10.1989 г. произведена оплата за счет средств участников кооператива. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 построен собственными силами и за счет собственных средств участниками кооператива работников управления механизации в 1991 году. Документы для регистрации кооператива работников управления механизации не были оформлены, в том числе нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Пристрой к зданию овощных кладовок КОХ-5 расположен в кадастровом квартале 43:40:000890. Земельный участок под зданием овощных кладовок и пристроя к нему не был оформлен, границы участка не определены, договоры аренды (купли-продажи) земельного участка не заключались. Истец является собственником кладовки № в указанном кооперативе, платит взносы, задолженности не имеет. Указанную кладовку истец с супругой ФИО2 построили самостоятельно. Истец владел овощной кладовкой открыто и добросовестно как своим имуществом, полностью нес бремя содержания данного имущества, овощная кладовка использовалась по прямому назначению. Истец считает, что приобрел право собственности на овощную кладовку, хотя и государственная регистрация права собственности им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право на указанный объект недвижимости, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика КОХ «Южный» ФИО3 заявленные исковые требования признала.

Представитель третьего лица Администрации города Кирова о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 08.05.2018 отсутствуют записи о помещении № пл. 11,6 кв.м., расположенном в здании с кадастровым номером № по адресу <адрес>. В случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект в соответствии со ст. 222 ГК РФ, а также то, что истец является членом потребительского кооператива коллективного овощехранилища, полностью выплатившим паевой взнос за строительство объекта, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением № 376 от 11.10.1989 г. Исполнительного комитета Нововятского городского совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства капитальных овощехранилищ (за территорией управления механизации) пристроем к КОХ-5 для работников управления механизации» выделен земельный участок.

Согласно представленной в материалы дела квитанции от 23.10.1989 г. за отвод земельного участка под строительство овощных ям произведена оплата за счет членов кооператива.

Решением № 248 от 11.07.1991 г. Исполнительного комитета Нововятского районного совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства 2-х капитальных овощных ям пристроем к овощехранилищу за управлением механизации отведен земельный участок для строительства 2-х капитальных овощных ям ФИО2, прож. по <адрес> и ФИО4, прож. по <адрес>

19.04.2016 ПККО «Южный» поставлен на учет в налогом органе, что подтверждается свидетельством серии 43 №002636440.

Из кадастрового паспорта здания с кадастровым номером № следует, что расположено по адресу <адрес>, потребительский кооператив коллективного овощехранилища «Южный», наименование – здание овощных кладовок, год ввода в эксплуатацию 1991.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес>, з/у 31, на участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Согласно техническому заключению 75-П/2016по результатам обследования помещения овощной кладовки № в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный» по адресу: <адрес>, составленному ООО «ИНТЕЛ-СТРОЙ» от 30.07.2016, на момент обследования пространственная жесткость и геометрическая неизменяемость помещения в здании не нарушены. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соответствуют строительным нормам и правилам. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, незначительны. Состояние конструкций работоспособное. Эксплуатация помещений овощной кладовки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 значится в списке членов КОХ «Южный».

Согласно справке председателя кооператива ФИО3 от 05.02.2010 №, ФИО1 является членом потребительского кооператива коллективного овощехранилища «Южный», был принят в члены кооператива на основании личного заявления, ему выделена овощная кладовка №, паевые взносы выплачены полностью, задолженности перед кооперативом не имеет. Право собственности на кладовку ФИО1 не оформлено.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие членство ФИО1 в потребительском кооперативе коллективного овощехранилища «Южный», который является членом кооператива, пользуется спорным объектом открыто и добросовестно, уплачивает членские взносы. Строительство спорного помещения овощной кладовки произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации овощных кладовок, при этом спорное нежилое помещение построено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение овощной кладовки № площадью 11,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в здании овощных кладовок с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет указанного помещения кладовки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ж.А.Червоткина