Решение № 2-707/2017 2-707/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-707/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего: судьи Садретдинова Ф.Н. при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец своими силами и за свой счет, с разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанном земельном участке возвел жилой дом.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации истцу было отказано, по тем основаниям, что им не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у него права собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец, полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчиков, администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Приволжье м.<адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, хотя были уведомлены должным образом о дне слушания дела.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 953 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец своими силами и за свой счет, с разрешения органов архитектуры и градостроительства, на указанном земельном участке возвел жилой дом.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации истцу было отказано, по тем основаниям, что им не предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у него права собственности на спорный объект недвижимости.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное строительство жилого здания, объекта индивидуального жилищного строительства, <адрес>, имеет конструктивные характеристики, соответствующие строительным нормам и правилам, то есть конструкции здания имеют достаточную надежность и безопасность при эксплуатации данного здания. Параметры здания, объекта индивидуального жилищного строительства не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>. Естественное освещение соответствует нормам. В градостроительном отношении, строительство здания, объекта индивидуального жилищного строительства не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических ли и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя общей площади жилого помещения, соответствующего действующему законодательству следует считать показатель общей площади, указанный в Техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ – 121,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес> ул. парковая <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов