Решение № 2-303/2020 2-303/2020~М-294/2020 М-294/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-303/2020

Дело № 2-303/2020

43RS0011-01-2020-000403-12


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс 06 июля 2020 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ворончихиной О.В., при секретаре Веретянниковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости (домовладение),

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости (домовладение), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ее свекор <данные изъяты> подарил ее мужу <данные изъяты> жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Однако ее супруг <данные изъяты>. право собственности на указанный дом не оформил. В данном доме прописан ее сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>., а ДД.ММ.ГГГГ – ее супруг <данные изъяты> Завещания на данный дом ее супруг не оставил. Наследство по закону не оформлено, поскольку право собственности на данный дом не было оформлено в установленном законом порядке. Наследниками первой очереди после смерти <данные изъяты> является она и ее дети – ответчики ФИО2 и ФИО3 После смерти супруга она с согласия сыновей в нотариальной форме оформила в собственности имущество, оставшееся после смерти мужа. Данный дом не был включен в наследственную массу, так как на него не было оформлено право собственности, дом не был поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ. она получила кадастровую выписку о земельном участке, ранее земельный участок находился в аренде. В ДД.ММ.ГГГГ. она оформила технический план помещения (дома) с экспликацией. Дом под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В связи с тем, что ее дети отказались от вступления в наследство, считает, что она приобрела право собственности на данный дом с момента смерти мужа. Просит признать за ней (ФИО1) право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивает.

Представитель ответчика – МКУ Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Оставил решение по данному делу на усмотрение суда, в отзыве на исковое заявление указал, что в настоящее время в ЕГРН в отношении спорного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, записи о правах отсутствуют, в случае если истцом будут доказаны те обстоятельства, на которых она основывает заявленные требования, Управление не будет возражать против их удовлетворения.

Выслушав истца, заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Последние, согласно правовой нормы, содержащейся в этой же статье ГК РФ возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор дарения, по условиям которого <данные изъяты>. подарил <данные изъяты>К. принадлежащий ему на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: бревенчатые сени, тесовое крытое крыльцо, тесовое крыльцо, бревенчатый хлев, бревенчатый амбар, тесовый сарай, тесовый навес, бревенчатая баня с тесовым предбанником, бревенчатый колодец с тесовой колодезной будкой, тесовая уборная, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земель для физических лиц № администрация <данные изъяты> (арендодатель) предоставила <данные изъяты>. в аренду сроком на 49 лет с правом последующего выкупа земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 16-23).

По информации <данные изъяты> КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям до ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в архиве <данные изъяты> КОГБУ «Бюро технической инвентаризации», вышеуказанный жилой дом (<адрес>) зарегистрирован по праву собственности за <данные изъяты>. Основание: регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты> БТИ на основании решения исполкома районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. (л.д. 36).

Спорный дом не поставлен на кадастровый учет (л.д. 37).

В материалы дела представлен технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15), из которого следует, что спорный жилой дом является одноэтажным, построен в ДД.ММ.ГГГГ., субъект права: <данные изъяты>; документы, подтверждающие право собственности, владения – договор дарения реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав домовладения входят: основное строение (бревенчатый жилой дом), крыльцо, бревенчатые сени, дощатый крытый двор, дощатый сарай, дощатый гараж, бревенчатая баня, дощатая колодезная будка, предбанник бревенчатый, баня бревенчатая, колодец. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ. 166 423руб.

Принимая во внимание, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. подарен не только бревенчатый жилой дом, но и хозяйственные и бытовые строения и сооружения, в договоре дарения объекты, входящие в состав домовладения (здания и сооружения), конкретизированы, при этом в техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ указаны все перечисленные в договоре дарения объекты, спорный дом построен на отведенном в законном порядке земельном участке для целей жилищного строительства, суд приходит к выводу, что <данные изъяты>. являлся законным владельцем спорного дома, расположенного по адресу: <адрес>, и, соответственно, данный дом подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.1 и ч.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно свидетельству о заключении брака между <данные изъяты> и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу <данные изъяты>, жене ФИО5 (л.д.24).

Из свидетельств о рождении следует, что <данные изъяты>. и ФИО1 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 25) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 26).

Согласно свидетельству о смерти, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.27).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <данные изъяты>. является наследником <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38). Ответчики ФИО2 и ФИО3 – дети умершего <данные изъяты> от принятия наследства отказались.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец) является наследником <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Из домой книги следует, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован сын истца ФИО1 - ответчик ФИО2 (л.д. 30-33).

Свидетель <данные изъяты> суду пояснила, что истца ФИО1 знает много лет, ей известно, что ранее спорный дом принадлежал свекру истца – <данные изъяты> который подарил данный дом супругу истца. Истец вместе с супругом <данные изъяты>. проживали в данном доме, вели совместное хозяйство. После смерти супруга истец вступила в наследство, совместно с сыном ФИО2 несла расходы по его содержанию, следила за его состоянием. В настоящее время в данном доме проживает сын истца – ФИО2, который следит за состоянием дома, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок под домом.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что <данные изъяты>. при жизни не было оформлено в собственность в установленном законом порядке наследственное имущество, истец ФИО1, своими действиями проявила отношение к нему, продолжая после смерти <данные изъяты>. пользоваться жилым домом, предоставив его для проживания сыну - ФИО2 Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получив свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга <данные изъяты>., истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга.

Пользование истцом спорным жилым домом в данном случае правомерно. Правами иных лиц указанный жилой дом не обременен. Эксплуатацией (пользованием) жилым домом со стороны истца права иных лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в мотивированном виде с подачей жалобы через Верхнекамский районным суд Кировской области.

Судья О.В. Ворончихина

Мотивированное решение судом изготовлено 06.07.2020