Решение № 2-67/2017 2-67/2017~М-19/2017 М-19/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-67/2017

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре Е.В. Калининой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации р.<адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в районный суд с иском к ФИО4, ФИО5, администрации р.<адрес> о признании права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> в р.<адрес>.

Согласно доводам истца, ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти осталось наследственное имущество - одна вторая доля в праве на жилой дом по <адрес> в р.<адрес>, транспортное средство, а также предметы обычной домашней обстановки и обихода, личные вещи по последнему его месту жительства.

ФИО при жизни не распорядился принадлежащим имуществом, поэтому наследование осуществляется в силу закона. Наследниками по закону первой очереди на его имущество выступает истец, как супруга, а также его дети: ФИО4 и ФИО5.

В установленный законом срок после открытия наследства истец обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Их сын, ФИО4 в нотариальном порядке отказался от принятия наследства в пользу матери. ФИО5 не обращалась к нотариусу.

Нотариусом <адрес> нотариального округа истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство.

Для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом по вышеуказанному адресу истцу необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие право собственности наследодателя на объект недвижимости на основании положений ст.1112 ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Однако при жизни ФИО не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Вместе с тем, по данным государственного кадастра недвижимости по <адрес> расположен индивидуальный жилой дом.

Поэтому в сложившейся ситуации истец вынуждена обратиться в суд с иском о включении одной второй доли жилого дома в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО, и признании за собой права собственности на указанное имущество в порядке права на долю пережившего супруга в общей собственности супругов и права наследования.

Невозможность оформления истцом права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, а также обоснованность указанных исковых требований подтверждается следующими обстоятельствами.

С ФИО истец состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. ими было принято совместное решение о строительстве индивидуального жилого дома в <адрес> для проживания в нем.

На основании постановления № <адрес> поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО под строительство индивидуального жилого дома был отведен земельный участок во втором западном микрорайоне по <адрес> в р.<адрес>, на свободной от застройки территории. Составлен акт выбора и отвода земельного участка. Данный земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования для строительства. Отделом архитектуры и строительства администрации <адрес> выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В последующем, земельному участку и жилому дому присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>.

Строительство индивидуального жилого дома осуществлялось постепенно, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., по мере финансовой возможности. Приобретение строительных материалов осуществлялось за счет общих, совместно нажитых истцом с ФИО в браке, денежных средств. ФИО лично руководил строительством, соблюдая установленные нормативными требованиями строительные, санитарно-технические и противопожарные правила. Жилой дом оборудован водоснабжением и электроснабжением. Земельный участок, отведенный под строительство, был огорожен по его периметру изгородью. Каких-либо споров и претензий по вопросу границ земельного участка, порядка пользования, со стороны органов государственной и муниципальной власти и соседних землепользователей не возникало. В ДД.ММ.ГГГГ г. семья истца фактически вселилась в жилой дом, после чего осуществляли внутреннюю отделку помещений дома.

После полного завершения строительства жилой дом был введен в эксплуатацию, поставлен на инвентаризационный учет, БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт домовладения. Однако ФИО скоропостижно умер, и не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом в учреждении юстиции.

В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Проведение государственной регистрации права собственности за ФИО на жилой дом или его долю в настоящее время по причине его смерти является невозможным. Поскольку документы на отвод земельного участка под строительство, разрешение на строительство индивидуального жилого дома были изначально оформлены на ФИО, регистрация за истцом права собственности на основании указанный документов во внесудебном порядке, несмотря на общее решение о строительстве и приобретении строительных материалов за счет совместно нажитых в браке денежные средства также невозможна. Кроме того, приобретение истцом права на заключены договора аренды земельного участка по указанному адресу в настоящее время также является невозможным, поскольку на земельном участке располагается индивидуальный жилой дом. Объявление торгов или аукциона о выкупе права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляется в отношении свободных от застройки сформированных для данной цели земельных участков.

Строительство не осуществлялось самовольно, что подтверждается вышеуказанными документами об отводе земельного участка под строительство, предоставление земельного участка в постоянное бессрочное пользование и разрешением отдела архитектуры на строительство дома.

По данным технического паспорта ОГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о наличии, местоположении, техническом состоянии, оценке недвижимого имущества по результатам обследования в натуре по <адрес> в р.<адрес> находится одноэтажный жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой площадью 49,9 кв.м., с холодной пристройкой площадью 14 кв.м., надворными постройками - гараж и три сарая.

В соответствии с Сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок по <адрес> в р.<адрес> отсутствуют.

Сохранение жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в том числе собственника земельного участка - администрации <адрес>. Техническая пригодность жилого дома, соблюдение при его строительстве градостроительных норм и правил, строительных норм, санитарно-эпидемиологических требований и правил пожарной безопасности подтверждается техническим паспортом жилого дома Колыванского отдела ОГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного по результатам обследования объекта индивидуального жилищного строительства в натуре.

На основании п. 8 постановления № Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Жилой дом был возведен на отведенном для этой цели земельном участке в порядке, установленном законом, при получении на это необходимых разрешений, и с выполнением при строительстве градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается вышеуказанными документами. Как указано выше, при жизни ФИО предпринимал меры, направленные на регистрацию права собственности на жилой дом. Однако, по независящим от него обстоятельствам - его смерти, он не успел обратиться в учреждение юстиции с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, после смерти ФИО в состав наследственной массы может быть включена одна вторая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> Истцу, как пережившей супруге, в совместно нажитом в браке с ФИО имуществе, принадлежит оставшаяся одна вторая доля в праве на жилой дом, независимо на чье имя были оформлены документы на земельный участок и разрешение на строительство.

На основании ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Жилой дом в собственность государства не перешли. Спора о наследстве нет. Земельный участок, на котором расположен жилой дом по <адрес> в <адрес>, расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, внесен в государственный кадастр недвижимости, и является собственностью муниципального образования <адрес>.

Ввиду непринятия наследства детьми ФИО, отказа ФИО4 от принятия наследства в пользу истца, право собственности на жилой дом в целом, с учетом принадлежащей истцу доли пережившей супруги, может быть признано за ней по обстоятельствам, указанным в настоящем исковом заявлении.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы третьих лиц, а также позволит осуществить наследственные права.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ФИО4 просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме. ФИО5 в суд не явилась. О причине не явки не сообщила, извещена своевременно.

Представитель администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что знает данную семью длительное время. В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, после его смерти остался жилой дом, которым в настоящее время пользуется его супруга. Указанный дом они строили вместе. Спора о наследстве нет.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании дала аналогичные показания.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: копией паспорта истца (л.д. 8); свидетельством о заключении брака (л.д. 10); свидетельством о смерти ФИО (л.д. 11); адресной справкой (л.д. 12); постановлением № Колыванского поссовета НСО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15); разрешением на строительство (л.д. 16); техническим паспортом на жилой дом (л.д. 17-22); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 23); кадастровым паспортом здания (л.д. 24-25); уведомлением <данные изъяты> по <адрес> (л.д. 26-27).

В соответствии с Сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок по <адрес> в р.<адрес> отсутствуют.

В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Проведение государственной регистрации права собственности за ФИО на жилой дом или его долю в настоящее время по причине его смерти является невозможным. Поскольку документы на отвод земельного участка под строительство, разрешение на строительство индивидуального жилого дома были изначально оформлены на ФИО, регистрация за истцом права собственности на основании указанный документов во внесудебном порядке также невозможна.

Таким образом, не представляется возможным оформить право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> в р.<адрес>, кроме как обращения в суд.

На основании п. 8 постановления № Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Данные о заявленных, в судебном порядке, правах требования, аресты (запрещения) на указанную квартиру отсутствуют.

Статья 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или местного самоуправления; судебное решение, установившее право и др.

Согласно сведений нотариуса с заявлением о принятия наследства после смерти ФИО обратилась его супруга ФИО3

Удовлетворение требований истца не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, позволит ей зарегистрировать право на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> в р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года