Решение № 2-2631/2021 2-2631/2021~М-1386/2021 М-1386/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-2631/2021

КОПИЯ

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г,

при секретаре Корховой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

25 июня 2021 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (ранее Б.) Т.В. является собственником двух комнат в двухкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 25,3 кв.м. и 13,9 кв.м, что подтверждается материалами дела (копия свидетельства о праве от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ). В квартире выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: устройство кухни-гостиной на площади жилой комнаты 2, части площади кухни 3 и части площади коридора 6 путем демонтажа и монтажа перегородок; устройство совмещенного санузла на части площади кухни 5 путем демонтажа и монтажа перегородок, (Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» №-ОКГ/08 от ДД.ММ.ГГГГ) – произведенная перепланировка, переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 22.1.3684-21. Общая площадь квартиры составляет 39,9 кв.м. согласно техническому паспорту помещения.

Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.

При этом, в письменных возражениях на иск, ответчик не указал доводов и доказательств о том, что произведенная перепланировка угрожает безопасности жизни и здоровью граждан как основание для отказа в согласовании перепланировки.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: <адрес>, согласованный БТИ, заключение ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» от 21.01.2020, в соответствии с которым производилась перепланировка, о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью.

Суд принимает как доказательство соответствия выполненной в квартире истца перепланировки требованиям безопасности заключение эксперта от 14.05.2021, поскольку оно выполнено уже после окончания всех видов работ и приведения жилого помещения в соответствие строительным и жилищным нормам.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, имеющую статус коммунальной, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: г.<адрес><адрес> общей площадью 39,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30.05.2021.

Судья (подпись) И.Г. Мухина