Решение № 2-697/2021 2-697/2021~М-415/2021 М-415/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-697/2021

Дело №2-697/2021

42RS0023-01-2021-000846-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 4 июня 2021 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коптевой А.Г.

при секретаре Грошевой А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на здание (тип объекта учета) 1/2 часть жилого дома (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 72,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено указанное выше жилое помещение, площадью 54,1 кв.м. Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселены также брат-ФИО3, сестра-ФИО1, племянник-ФИО5, дочь-ФИО4 Все указанные лица по обоюдному согласию решили, что право собственности на 1/2 часть дома будет оформлено на истца, остальные лица от участия в приватизации отказались, при этом несовершеннолетняя ФИО4 в настоящее время в доме не зарегистрирована и не проживает. Поскольку истцу было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте, а кроме того истцом был произведен капитальный ремонт дома, в результате чего изменилась площадь, истец не имеет возможности оформить свои права на данный объект недвижимости.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица администрации Красулинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-и лица ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указали на согласие с заявленными истцом исковыми требованиями отказе от участия в приватизации в отношении спорного объекта недвижимости.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 ст.60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2, 3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 данного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статьей 11 закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена 1/2 часть жилого дома, расположенная в <адрес>, площадью 54,1 кв.м. Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселены также брат-ФИО3, сестра-ФИО1, племянник-ФИО5, дочь-ФИО4

В связи с выездом из данного жилого помещения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, лицами вселяемыми вместе с нанимателем указаны ФИО3, ФИО1 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Из искового заявления следует, что данном жилом помещении был произведен капитальный ремонт: утеплены стены, проведено отопление в холодные сени, перенесена печь, в результате чего общая площадь 1/2 части дома увеличилась до 72,3 кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертно-правовая компания» 1/2 часть жилого дома, расположенная в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью проживающим лицам, не нарушает требования безопасности, не затрагивает интересы 3-х лиц, соответствует требования пожарной безопасности, градостроительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки Красулинского сельского поселения, расположен вне зон инженерных сетей, коммуникаций, линий ЛЭП.

При указанных обстоятельствах, поскольку истец является членом семьи нанимателя данного жилого помещения на условиях договора социального найма, учитывая, что наниматель ФИО2, ФИО3 и ФИО5 отказались от участия в приватизации, ФИО1 в соответствии с положением ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести данную 1/2 часть жилого дома в свою собственность, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта учета) 1/2 часть жилого дома (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 72,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева