Решение № 2-4725/2019 2-52/2020 2-52/2020(2-4725/2019;)~М-4035/2019 М-4035/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-4725/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Н.

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе председательствующего судьи Загузова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чорной Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа М. <адрес> к ФИО3 о сносе самовольно возведенного строения и о приведении границы земельного участка в соответствии со сведениями ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа М. <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском и просила суд:

-признать самовольным строением – двухэтажное нежилое здание из пеноблока, расположенное по адресу: <адрес>

-обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления в законную силе решения суда своими силами и средствами снести самовольно возведенное строение – двухэтажное нежилое здание из пеноблока, расположенное по адресу: <адрес>

-обязать ответчика привести границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>

-освободить спорный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> путем переноса забора в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении внеплановой выездной проверки» установлено провести проверку в отношении ФИО3 на соответствие выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации на объекте капительного строительства (выявление самовольных построек) - индивидуальный жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения норм градостроительного законодательства, по результатам которой составлен акт проверки с фотофиксацией. По результатам проведенного осмотра установлено, что на земельном участке имеется индивидуальный жилой дом. Строительные работы не ведутся. Выполнен каркас двухэтажного здания с кровлей и остеклением. Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: индивидуальный жилой дом частично расположен за границами земельного участка с к/н №. Нарушены правила землепользования застройки части территории муниципального образования «Город Н. М. области», утвержденных решением совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № В связи с обращением Главного управления государственного строительного надзора от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении самовольного строения и принятия мер в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, администрацией Богородского городского округа проведена проверка. Проверка проведена с целью соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке кадастровым номером <адрес> на основании распоряжения администрации Богородского городского округа М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уведомления Главного управления государственного строительного надзора М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. В результате документарной проверки выявлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «индивидуальная жилая застройка», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.е. характерные точки границ земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). в период с № проведено обследование вышеуказанного земельного участка. В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение кадастровых работ, кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Бюро Техников и Инженеров» произведен инструментальный обмер земельного участка с кадастровым номером № с учетом существующих ограждений. В результате обследования установлено, что фактические границы участка закреплены на местности: по северной стороне частично забором из металлического профнастила на металлических столбах, по восточной стороне забором из деревянных досок, деревянным не жилым строением (Курятник), по южной стороне фундаментом под забор с металлическими столбами, по западной стороне фундаментом под забор без столбов, забором из профнастила на металлических столбах. Доступ на участок осуществляется со стороны <адрес> земельном участке располагаются: деревянное жилое здание (жилой дом), недостроенное 2-х этажное нежилое здание из пеноблока, деревянное нежилое строение (Курятник), строительные материалы. Согласно имеющейся Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на 2-х этажное нежилое здание из пеноблока ФИО3 не представлены. По информации Главного управления строительного надзора М. <адрес> объект капитального строительства (недостроенное 2-х этажное нежилое здание из пеноблока) не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Н. М. области», утвержденных решением Совета депутатов Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно построенное здание частично находится за пределами участка. По результатам проведенного инструментального обмера объекта и обработки полученных измерений установлено, что конфигурация и площадь фактической границы земельного участка с кадастровым номером № закрепленной на местности объектами искусственного происхождения, не соответствует местоположению границы, сведения о которой содержаться в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности фундаментом под забор без столбов, забором из профнастила на металлических столбах, забором из деревянных досок, деревянным не жилым строением (Курятник) и фундаментом под забор с металлическими столбами, составляет <данные изъяты> По сведениям содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым № - составляет <данные изъяты> из которых фактически используется <данные изъяты> Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на земли неразграниченной государственной собственности <данные изъяты> Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью <данные изъяты> ФИО3 не представлено. На самовольно захваченном земельном участке расположена часть 2-х этажного нежилого здания из пеноблока. ФИО3 выявлено предписание об устранении нарушения действующего законодательства, а также направлено требование о сносе самовольного строения от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиком выявленные нарушения не устранены.

Представитель истца администрации Богородского городского округа М. <адрес> ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме с учетом данных проведенной судебной экспертизы. Дополнительно пояснила, что со стороны ответчика была попытка выкупить земельный участок, однако, в связи с тем, что на земельном участке расположено строение, выкуп не возможен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, указывая, что сооружение было построено для дальнейшего проживания семьи. Ответчик ФИО3 не знал законодательство РФ, большая часть самовольного строения находится на земельном участке, принадлежащим ответчику. Просила отказать в удовлетворении исковых требований для урегулирования спора мирным путем.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «индивидуальная жилая застройка», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 <данные изъяты>

ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении внеплановой выездной проверки» установлено провести проверку в отношении ФИО3 на соответствии выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации на объекте капительного строительства (выявление самовольных построек) - индивидуальный жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес> Указанная проверка проводилась на основании жалобы, поступившей на портал Добродел под № <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения норм градостроительного законодательства, по результатам которой составлен акт проверки с фотофиксацией. По результатам проведенного осмотра установлено, что на земельном участке имеется индивидуальный жилой дом. Строительные работы не ведутся. Выполнен каркас двухэтажного здания с кровлей и остеклением. Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: индивидуальный жилой дом частично расположен за границами земельного участка с к/н №. Нарушены правила землепользования застройки части территории муниципального образования «Город Н. М. области», утвержденных решением совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №

В результате обследования установлено, что фактические границы участка закреплены на местности: по северной стороне частично забором из металлического профнастила на металлических столбах, по восточной стороне забором из деревянных досок, деревянным не жилым строением (Курятник), по южной стороне фундаментом под забор с металлическими столбами, по западной стороне фундаментом под забор без столбов, забором из профнастила на металлических столбах, Доступ на участок осуществляется со стороны <адрес> земельном участке располагаются: деревянное жилое здание (жилой дом), недостроенное 2-х этажное нежилое здание из пеноблока, деревянное нежилое строение (Курятник), строительные материалы. Согласно имеющейся Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3<данные изъяты>

Распоряжением администрации Ногинского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении внеплановой, документарной, выездной проверки соблюдения земельного законодательства ФИО3» было установлено провести внеплановую, документарную, выездную проверку соблюдения земельного законодательства фио (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка органом муниципального земельного контроля физического лица, по результатам которой составлен акт проверки №

По результатам проведенного инструментального обмера объекта и обработки полученных измерений установлено, что конфигурация и площадь фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, закрепленной на местности объектами искусственного происхождения, не соответствует местоположению границы, сведения о которой содержаться в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности фундаментом под забор без столбов, забором из профнастила на металлических столбах, забором из деревянных досок, деревянным не жилым строением (Курятник) и фундаментом под забор с металлическими столбами, составляет ДД.ММ.ГГГГ По сведениям содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № из которых фактически используется <данные изъяты> Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на земли неразграниченной государственной собственности составляет <данные изъяты>-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью <данные изъяты>, ФИО3 не представлено. На самовольно захваченном земельном участке расположена часть 2-х этажного нежилого здания из пеноблока.

В связи с указанными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации № в срок до ДД.ММ.ГГГГ - устранить нарушение и в соответствии с п.3 ст.76 Земельного кодекса РФ привести земельный участок в пригодное для использования состояние <данные изъяты>

Предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-ф/л ФИО3 не исполнено, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

По ходатайству представителя истца администрации Богородского городского округа М. <адрес> была назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза <данные изъяты>

Согласно заключению по результатам судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы ООО НПП «Румб», в результате исследований экспертом установлено, что ответчиком возведено жилое здание, которое находится частично за границами земельного участка с к.н. №. <адрес> возведенного нежилого здания составляет - <данные изъяты> Год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ. В результате проведенного обследования установлено, что данный объект не является объектом жилого назначения и не отвечает требованиям СП 55.13330.2016 Дома жилые квартирные (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) и Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Расположение нежилого здания не соответствует градостроительным нормам и утвержденным решением Совета депутатов Ногинского муниципального района от 29 декабря года № Правилам землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Н. М. области», в части фактического использования объекта и прилегающей территории, а также в расположении постройки частично за границами земельного участка. В данном случае, согласно СП 4.13130.2013 «Свод правил Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» рекомендуемое расстояние от возведенного здания до жилых домов на соседних участках более 15 метров соблюдено. Однако определить точную классификацию по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной безопасности определить невозможно, так как неизвестно назначение здания и его дальнейшее использование. По мнению эксперта металлолом, хранящийся на земельном участке относится к отходам производства IV класса опасности. Данный объект в соответствии требованиями п. 7, а ДД.ММ.ГГГГ СанПиН 2.1.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» относится к V классу объектов, минимальный размер санитарно-защитной зоны должен составлять 50 метров до жилых строений. Складирование ответчиком металла и утильсырья на исследуемом земельном участке нарушает права соседних землепользователей в пользовании своими приусадебными земельными участками. Таким образом, указанное строение имеет признаки самовольно возведенного, а именно:

-находится за границами земельного участка с кадастровым номером №

-не соответствует виду разрешенного использования основного участка; отсутствует разрешительная документация на возведенное строение;

-имеет нарушения градостроительных норм и правил.

Строение частично расположено вне границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Площадь запользованного земельного участка, занятая строением, составляет <данные изъяты>

Подпунктом 35, пункта 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения муниципального района, относится осуществление муниципального земельного контроля на межселенной территории муниципального района.

В соответствии с Законами М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований М. <адрес> и органами государственной власти М. <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ и от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований М. <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов М. <адрес> наделены государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.

Поскольку земельный участок расположен на территории Богородского городского округа М. <адрес>, то полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля входят в компетенцию администрации Богородского городского округа М. <адрес>.

В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающим правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9-11 настоящего кодекса.

Пунктом 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ установлены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, согласно которому, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании ст. 72 указанного выше Кодекса под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи (п. 2).

Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений, за исключением случаев, если в соответствии с законом субъекта Российской Федерации данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений (абз.3 п.3).

В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора (п. 5).

В срок не позднее чем пять рабочих дней со дня поступления от органа местного самоуправления копии акта проверки, указанного в пункте 5 настоящей статьи, орган государственного земельного надзора обязан рассмотреть указанный акт и принять решение о возбуждении дела об административном правонарушении или решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и направить копию принятого решения в орган местного самоуправления (п.6).

Порядок взаимодействия органов государственного земельного надзора с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, устанавливается Правительством Российской Федерации (п.7).

В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, привлечение к ответственности за выявленное нарушение осуществляется в соответствии с указанным законодательством (п.8).

Пунктом 3 ст. 76 устанавливает возмещение вреда, причиненного земельными правонарушителями, а именно, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 222 ГК РФ,

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Учитывая, что границы участка ответчика определены в ЕГРН по результатам межевания (кадастровых работ) и требований о признании данных работ недействительными не заявлено, в ходе судебного разбирательства установлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами, установленными вЕГРНпо результатам кадастровых работ, ФИО3 продолжает самовольно использовать земельный участок, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено нарушение земельного законодательства, выразившееся в невыполнении или несвоевременном выполнении обязанностей по проведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, предписание об устранении выявленных нарушений ФИО3 до настоящего времени не исполнено, а потому, исковые требования истца о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН и переносе ограждения подлежат удовлетворению.

Также суд считает обоснованно заявленными требования о возложении на ФИО3 обязанности освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> путем сноса (демонтажа) нежилого строения.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Таким образом, с учетом указанных выше законоположений, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа М. <адрес> к ФИО3 о сносе самовольно возведенного строения и о приведении границы земельного участка в соответствии со сведениями ГКН, удовлетворить.

Признать самовольно возведенным строение, площадью 547,3 кв.м, нежилое, двухэтажное, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет снести самовольно возведенное строение площадью <данные изъяты> нежилое, двухэтажное, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3, привести границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «индивидуальная жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со сведениями и координатами, содержащимися в ГКН.

Обязать ФИО3 освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> согласно приложению к рисунку 2 заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО НПП Румб, путем переноса забора в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Предупредить ФИО3 о том, что если он не исполнит решение суда в течение установленного срока, администрация Богородского городского округа М. <адрес> вправе совершить эти действия за ее счет со взысканием необходимых расходов.

Взыскать с ФИО3 в доход Богородского городского округа М. <адрес> М. <адрес> госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья