Решение № 2-345/2017 2-345/2017~М-349/2017 М-349/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-345/2017

Дело № 2-345/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковская область **.**. 2017 года

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Родакова И.Р.,

при секретаре Корныльевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: ***.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, при этом пояснил, что он имеет в собственности двух комнатную квартиру на основании договора приватизации, по вышеуказанному адресу в которой проживает вместе со своей семьёй. В квартире в настоящее время зарегистрированы он, его жена ФИО3, сын жены ФИО4, внучка ФИО5, а также ФИО2, не являющейся членом его семьи. Он, являясь собственником квартиры, по просьбе родственников **.**.2011 года зарегистрировал в своей квартире мужа внучатой племянницы своей жены, который обещал, при первой возможности снятся с регистрационного учета. Фактически ответчик в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не было, и нет в настоящее время. Указал, что ответчик оформил кредиты, указав при этом адрес его квартиры, и в настоящее время к нему приходят письма с требованиями о погашению задолженности по кредитам, что создает ему дополнительные препятствия в пользовании собственным жилым помещение. ФИО2 не появляется в спорной квартире, связь не поддерживает, с регистрационного учета не снимается, оплату коммунальных услуг не производит. Ответчик выехал из г. острова с *** 2011 года в ***. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО6 извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд в известность не поставил.

Третьи лица ФИО3 и ФИО5 обстоятельства, изложенные истцом, подтвердили, указали, что ответчик в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, его личных вещей в квартире не имеется.

Третье лицо ФИО4 извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с занятостью на работе, мнения относительно заявленного иска не выразил.

Свидетели В.Н.Е.К.О.В. Т.А.А. обстоятельства, изложенные истцом подтвердили, указала, что ответчик в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, его личных вещей в квартире не имеется, ответчика в спорной квартире истца ни когда не видели.

Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, показания свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из вышеприведенной нормы права следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет утрату бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим жильем, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**. серии *** ФИО1 является собственником жилого помещения по *** (л.д. 13).

Согласно выписки из лицевого счета ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: *** **.**.2011 года и сохраняет регистрацию по настоящее время ( л.д. 12).

Согласно справки выданной УПП ОМВД России по Островскому району лейтенантом полиции Д.Е.И. при проверки жилого помещения по адресу: *** установлено, что по данному адресу и проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО7, имеет регистрацию ФИО4, который на момент проверки находится на работе в ***, ФИО2 имеет регистрацию с 2011 года, проживает ***, по месту регистрации не проживает на протяжении нескольких лет.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, ответчик ФИО2 с 2011 года и по настоящее время фактически в квартире не проживает, общего хозяйства стороны не ведут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, его личных вещей в квартире нет,

Каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жильем между истицей и ответчиком не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьих, а также показаниями свидетелей.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилье при отсутствии права собственности на него и с учетом требований собственника жилья является основанием для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим после регистрации сделки истцу на праве собственности.

Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы ФИО1, как собственника жилого помещения, распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь положением ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ и на основании исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и о его снятии с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд.

Судья Родакова И.Р.

Решение суда вступило в законную силу.