Решение № 2-2946/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-2946/2017

Дело № 2-2946/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Овсепяна А.Г.

при секретаре Суровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, 3-е лицо: Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ... и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ... ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», на момент приобретения права собственности, приобрело право собственности на жилое помещение - квартиру (жилая), площадью 50,7 кв.м., этаж: 3, расположенную по адресу: ..., кадастровый (или условный) №, о чем имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р. ... № от ....

ОАО «АРИЖК» изменило наименование и привело учредительные документы общества в соответствии с действующим законодательством, надлежащее наименование истца - Акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства».

Истец не заключал с ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым пoмeщeниeм /договор найма жилого помещения. Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения квартиры направлено ФИО1, ФИО2 - 19.08.2016г. Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения направлено ФИО3 - 20.12.2016г.

Согласно, справки о зарегистрированных лицах ООО «Управляющая организация ЖКХ-4» в ... зарегистрированы ответчики.

В связи с изложенным, истец просил суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ... года рождения прекратившими право пользования на жилое помещение - квартиру площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., снять указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ... года рождения из занимаемого жилого помещения - квартиры, площадью 50,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., д ..., кадастровый (или условный) №, принадлежащей АО «Агентство финансирования жилищного строительства», ИНН <***>, ОГРН <***>. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца уплаченную государственную пошлину за подачу искового заявления в суд по 2 000 рублей с каждого ответчика.

Заочным решением Ворошиловского районного суда ... от 15.05.2017г. исковые требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, 3-е лицо: ГУ МВД России по Р. ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения были удовлетворены.

Определением Ворошиловского районного суда ... от 03.07.2017г., по заявлению ФИО2, отменено заочное решение от 15.05.2017г. по вышеуказанному гражданскому делу.

Протокольным определением суда в качестве 3-го лица к участию в деле привлечено Управление МВД России по ....

Представитель истца Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Истец направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 62).

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления МВД России по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дела рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ... и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ... Открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на момент приобретения права собственности, приобрело право собственности на жилое помещение квартира (жилая), площадью 50,7 кв.м., этаж: 3, расположенное по адресу: ..., кадастровый (или условный) №.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЗ 793955 от ..., о чем имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Р. ... № от ... и выпиской из Единого государственного реестра прав от ....

ОАО «АРИЖК» изменило наименование и привело учредительные документы общества в соответствии с действующим законодательством, надлежащее наименование истца - Акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» (АО «АФЖС»).

Истцом не заключалось с ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым помещением /договор найма жилого помещения. Доказательства заключения между истцом и ответчиками соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками, отсутствуют.

Истцом в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры), что подтверждается почтовыми квитанциями.

Так из материалов дела следует, что требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) направлено ФИО1 - ....

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) направлено ФИО2 - ....

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) направлено ФИО3 - ....

В соответствии с п. 30, 31 постановления Правительства Российской Федерации от ... № (ред. от ...) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, справки о зарегистрированных лицах ООО «Управляющая организация ЖКХ-4» в ... зарегистрированы ответчики, а именно; ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4

Таким образом, принимая во внимание то, что истец, является собственником спорной квартиры, в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на исковые требования не представили, тем самым не пожелав представить суду сведения в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение, являются состоятельными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку истцом была уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, то указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, а именно по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, 3-е лицо: Управление МВД России по ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, уроженку г.Красный С. Р. ... прекратившей право пользования на жилое помещение - квартира (жилая), площадью 50,7 кв.м., этаж:- 3, расположенная по адресу: Россия, Р. ..., кадастровый (или условный) №, принадлежащая Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» ИНН <***> ОГРН <***>.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ... Р. ... прекратившим право пользования на жилое помещение - квартира (жилая), площадью кв.м., этаж: 3, расположенная по адресу: Россия, Р. ..., кадастровый (или условный) №, принадлежащая Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» ИНН <***> ОГРН <***>.

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженку ... Р. ... прекратившей право пользования на жилое помещение - квартира (жилая), площадью 50,7 кв.м., этаж: 3, расположенная по адресу: Россия, Р. ..., кадастровый (или условный) №, принадлежащая Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» ИНН <***> ОГРН <***>.

Признать ФИО4, ... года рождения прекратившей право пользования на жилое помещение - квартира (жилая), площадью 50,7 кв.м., этаж: 3, расположенная по адресу: Россия, Р. ..., кадастровый (или условный) №, принадлежащая Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» ИНН <***> ОГРН <***>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ... года рождения, уроженку г. Красный С. Р. ...; ФИО2, ... года рождения, уроженца ... Р. ...; ФИО3, ... года рождения, уроженку ... Р. ... из жилого помещения - квартиры (жилая), расположенной по адресу: ..., кадастровый (или условный) №, принадлежащей Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства», ИНН <***> ОГРН <***>.

Выселить ФИО1, ... года рождения, уроженку г.Красный С. Р. ..., ФИО2, ... года рождения уроженца ... Р. ..., ФИО3, ... года рождения уроженку ... Р. ..., ФИО4, ... года рождения из занимаемого жилого помещения - квартиры (жилая), площадью 50,7 кв.м., этаж: 3, расположенная по адресу: Р. ..., д ..., кадастровый (или условный) №, принадлежащего Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства», ИНН <***>, ОГРН <***>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного с «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного с «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного с «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Р. областного суда через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017 года.

Судья