Решение № 2-421/2023 2-421/2023~М-285/2023 М-285/2023 от 10 июля 2023 г. по делу № 2-421/2023

№ 2-421/2023

УИД 61RS0014-01-2023-000552-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 10 июля 2023 года

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

при секретаре судебного заседания Бабенко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Донецка Ростовской области, реестровый № №, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года обратился в МФЦ г. Донецка с целью подачи документов в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН, однако в связи с исправлениями, дописками, внесенными в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, службой «ЗАКАЗЧИК» (организацией, которая ранее осуществляла управление МКД № 24), документы от него не были приняты и ему было рекомендовано получить дубликат договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в МУП ТИ г. Донецка, а также предоставить справку об отсутствии арестов и запрещений на квартиру.

Однако, в МУП ТИ г. Донецка ему сообщили, что в архиве МУП ТИ указанного договора нет, имеется только запись в регистрационном журнале за № № о регистрации за ФИО1 права собственности на данную квартиру.

Поэтому он, как истец, вынужден обращаться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с целью регистрации в дальнейшем в ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО3, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено МУП ТИ г. Донецка Ростовской области.

Истец, представитель ответчика, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО3, представитель третьего лица МУП ТИ г. Донецка Ростовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что по исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, которая имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Донецка Ростовской области, реестровый № №, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в МФЦ г. Донецка с целью подачи документов в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН, однако в связи с исправлениями, дописками, внесенными в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, службой «ЗАКАЗЧИК» (организацией, которая ранее осуществляла управление МКД № 24), документы от истца не были приняты и последнему было рекомендовано получить дубликат договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в МУП ТИ г. Донецка, а также предоставить справку об отсутствии арестов и запрещений на квартиру.

В МУП ТИ г. Донецка ФИО1 сообщили, что в архиве МУП ТИ г. Донецка Ростовской области указанного договора нет, имеется только запись в регистрационном журнале за № № о регистрации за ним права собственности на данную квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Дав оценку всем исследованным доказательствам в их совокупности и каждому в отдельности, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца.

Судья С.В. Вэйдэ